不動産仲介業の営業の仕方や重説、契約書の作り方、登録免許税、不動産所得税の計算方法を教えて下さい。

タイトルのままですがよろしくお願いいたします。あと物件案内から決済までの流れもよろしくお願いいたします。とくに重説の書き方がイマイチ分かっておりません。役所や現地でなにをすれば良いのでしょうか。中古住宅の場合の瑕疵保険などかなり難しいですね。