ゲストハウスを経営しています。文章考えるの上手な方お願いします！

わたしは現在、京都でゲストハウスをしているのですが、売ることになってしまいました。。 12月まで予約が入ってるいるのですが、8月いっぱいで締めようと思っているので9月からのお客様にはもう泊まっていだたくことができなくなってしまいました。 そこで、メールで9月からのお客様に泊まって頂くことができなくなったとお伝えしないといけないのですが、わたしは文章を考えて書くということが本当に苦手で、インターネットで調べてもなかなか当てはまるものがないのでこちらでそういった文章を考えてくださる方にお願いします。 理由を正直に書くのか、諸事情と書いていいのかもわかりません。 書いて頂きたい内容は ①泊まって頂くことができなくなったこと。 ②料金は全てお返しします。キャンセル料はもちろんかかりません。 ③宿をもう一軒経営してるのでそちらの宿でもよろしければどうですか？ この3点を書いてください。 どなたか助けてください。 本当によろしくお願いします。