ワンルーム投資についてアドバイス・セカンドオピニオンがいただきたいです。

ワンルーム投資を検討しています。 不動産屋から言われることはメリットも多く確かに、と思うことも多々あります。 メリット・デメリットそれぞれあると思いますが不動産屋だけでなく他の立場の方からもご意見いただきたいです。 実際の物件や条件、ローン等を勘案してアドバイスして頂ける方よろしくお願いします。