個人所有のペンションを、第三者の法人が運営代行する為の委託契約書を作成して頂きたい。

【目的】ペンションの運営代行を委託するために、業務委託契約書のひな形を作って欲しい。 【依頼背景】知人の親が所有する２つのペンションの運営を代行するにあたって、業務委託契約書を交わすことになった。２つのペンションはサブスクで運営予定。２つのペンションは同じ場所（住所）にある。 【追加情報】 ・依頼主は、準備金として、120万円（税別）を業務委託を受けた法人に支払う。（中途解約での返金はなし） ・準備金は契約して1週間以内に業務委託を受けた法人の口座に振り込む。 ・依頼主は、最低保証金として、毎月2万円を業務委託を受けた法人の口座に支払う。 ・当月に入金された売上は、業務委託を受けた法人に入り、ロイヤリティという形で売上の43％を翌月末に依頼主の口座に入金する。 ・水道光熱費、固定資産税、インターネット使用料、施設で使用する車両の維持管理費、施設の維持管理に必要な全て、施設の修繕等は依頼主が負担する。 ・ペンションの運営、管理は業務委託を受けた法人が行う。 ・ペンションのホームページの管理費、リネン費、清掃費、運営費は業務委託を受けた法人が支払う。 ・契約期間は1年で、自動更新。 ・契約内容は、お互いの同意の元に随時変更することができる。 ・依頼主が契約を解除したい場合は、3か月前に書面での告知が必要。 ・依頼主は契約期間中、業務委託を受けた法人の許可なくペンションの売買を禁止。 ・依頼主は契約期間中、業務委託を受けた法人の許可なくペンションを利用できない。 以上となります。この内容の他に必要な事項を加えて頂けると助かります。 よろしくお願い致します。