TikTok 運営のアドバイス下さい

<お願い自体内容> TikTok動画のコンテンツのアドバイス、または再生数取れるものを作って頂くかでご相談したいです。 集客→成約を目的としています。 <アカウントの現状> InstagramとTikTokで不動産アカウント運用始めました。Instagramコンサルを受けていますがTikTokやリールに弱いコンサルなので得られる情報が少なく動画メインでやっていますが今のところ全く集客も成約も取れていません。 インスタで不動産賃貸アカウントで人気のものは、ルームツアーが主流ですがリサーチしたところ（インスタにおいては）一年以上の運用の方がほとんどで ここ最近では、一年くらいで伸びてる人がほぼいないので賃貸のルームツアー、ノウハウコンテンツでの運用は再現性が低くインスタでは、今から参入すべきではないジャンルという認識でアドバイス受けました。 そのため、他ジャンルとの掛け合わせで集客するかTikTokであれば改善の余地やほかのアイディアでいけるのかどうかご相談させて頂きたいです。 またルームツアーは数百という数をこなしても再生数取れていない人がほとんどです。 理由としては、至って普通の物件であれば新しい、綺麗などが条件で再生数は多少上がりますがバズるのは訳あり、非現実的な物件であることが多いので物件のネタは、実はあまり多くありません。 今からの参入で普通の物件メインで数打てば集客できるという甘いものではないということ、 アカウントの方向性やゴールが正直見えません。 現状ノウハウ動画とミックスしながら投稿中で台本を外注しましたが動画は作れても構成は全くのど素人であり、こちらも再生数取れていません。 試験中ですがルームツアーやノウハウではなくおしゃれ部屋のリポストアカウントもフィードメインでインスタでやっています。他のジャンルとの掛け合わせも考えてはいますが集客できるかという面で検討中です。 的確、ゴールの見えるアドバイスいただける方いましたらどうか宜しくお願いします。