大阪府の農地転用について

大阪府河内長野市の農地転用などについて詳しい方いらっしゃいませんか？ (質問内容) ・市街化調整区域にある農地に飲食店の開業について ・それに伴い、農地転用、都市計画法の開発許可などのやり方 ・非農地証明書の発行可否 ・市街化調整区域の雑地の場合の必要許可など (詳細) ・面積約1,290㎡ ・50年以上の遊休地 ・国道沿い が簡単な内容になります。 いろいろ調べては居ますが素人で手詰まりになっています。 詳しい方、経験のある方がいらっしゃれば相談させて欲しいです。報酬などは別途相談でお願いします。