ポスティングチラシの文章

私が所属する桜リビングは不動産売買仲介を主に行っている会社です。 戸建て住宅を売却したいお客様のサポートするのが私の役割になります。 現在、様々なチャンネルを使って集客を行っています。売却を考える年齢層が50代より上のことが多く、その背景からアナログですがチラシポスティングを考えています。 ポスティングで成功している会社のチラシ文面（添付）を入手しましたが、現在、その地域で買いたいお客様が居る内容になっています。 新規エリアの開拓の一環としてポスティングをしようと計画しており、添付の文面だと私の狙いと合いません。 売ってくれる人を訴求できるような文面の作成をお願いします。