不動産投資についてアドバスを頂きたいです。

区分マンションを所有しておりますが、低利回りで投資効率が悪いため 東京都で1000万円程度の戸建物件を購入したいと思っています。 レインズ等での物件の探し方と、融資可能性のある金融機関について 詳しい方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。