賃貸契約書の修正

【概要】 行政の空き家バンクを通して掲載した空き家物件を借りたいと言う利用者がいるのですが 契約書に関しては貸主の方で作成して借主と契約してほしいと行政に言われ、作成したことがありませんが 以下のテンプレから、双方で話し合った部分をテンプレに盛り込んで 契約書を微調整する形で作成を手伝って頂ける方を探しています ・賃貸標準契約書（国土交通省） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000023.html ・定期賃貸標準契約書（国土交通省） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000030.html ・定期賃貸借について（国土交通省）：リンク先に大家向けのパンフレットがあります。 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000059.html ・DIY型賃貸借について https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000046.html 大きくは以下の特約を記載する形で ・現状有姿渡しとし、貸主が修繕義務を負わないこと。ゆえに低廉な家賃であること。 ・家具家電等の残置物については、借主の判断、負担において、使用又は処分すること。 ・借主が改修した部分の造作買取請求権について ・連帯保証人ではなく保証料をもらう。 ・行政の補助金を利用して物件改修を行う場合は、最低数年は賃貸契約を行う 借主と貸主で名前を書く以外はテンプレを使って条文を直す、もしくは付け加える。 その他記載する項目で手伝って頂ける方を希望しています。