不動産の所有権を書面上で分割する契約書の作成

不動産の所有権を書面上で分割する契約書の作成についてお願いできればと思います。 競売で取得した物件を登記はそのままで所有権だけ書面で分割すること。イメージとしてはリートの契約書のようなものになるかと思います。 ・競売物件を弊社で取得 ・資金は第三者A ・リフォーム、客付は弊社 ・登記上の所有権は弊社だが、書面上での所有権は折半、収益も折半 上記のような契約書を作りたいと考えております。 そもそもどのような契約書になるか含め、まずはお見積りをお願いできればと思います。