店舗の賃貸物件の事情と、物件の見取り図の見方、店舗のレイアウトに詳しい方、教えてください　

都内のものです。 現在地権者として居住と自営店をしている場所が 大規模再開発になり、近く新しい居住部屋と 店舗用物件を再開発された場所に取得できるようになりました。 しかし問題は店舗用物件のほうです。 私の構想では、再開発後は現在の自営店（理容店）の規模を かなり縮小して、余った面積を他の店に貸そうと 思っています。 現在再開発後の店舗部分の区画で候補となっているのが ２箇所あります。 その見取り図ももらって説明を受けていますが 、困った事にこういう不動産取引は私は初めてで、 見取り図の見方もよくわからず、見取り図から 両方の物件の長所や短所も読み取れません。 また、そこを規模を縮小して私の店舗（理容店）と 他の店に貸す場合、実際に他店に貸すとなった場合の 両者の良い点や悪い店も読み取れません。 また、現在私が自営している店（理容店）の規模を 縮小するとなった場合、本当に私が考えている 面積で営業ができるものなのかもわかりません。 そこで以上の事にくわしい方に アドバイスをお願いしたいのです。 ＜書き方の例＞※修正してご利用ください。不要な部分や本メッセージは削除してからご送信ください。 【概要】●●の●●についてお願いできればと思います。 【目的】●●の際の●●に使用したいと思っています。 【依頼背景】●●を行うにあたり、●●のための●●が必要となりました。 【提案の際のお願い】提案される際は●●についてご提示頂けますと検討がしやすいです。宜しくお願いいたします。