海外不動産売買におけるローン申し込み書類作成及びアドバイス

現在、新規事業として海外不動産投資物件の販売を行う準備を行っております。 不動産購入時には 現地のディベロッパーが用意しているローンを利用することが一般的です。 ですが、 言語の壁はもちろんですが日本の住宅ローンと違い35年というようなローン設定はなく数ヶ月に一回の支払いが【10回】というような設定が多くあります。 例 額面4000万の物件の支払い　→　3ヶ月に一回の支払いで合計10回【一回あたり400万】 上記の例にある通り、経済的な負担はかなり大きいものになり、海外の不動産投資における障壁になっています。 そこで当社では、独自ローン設定を行い、一回あたりの支払額をへらすことにより、よりドバイ不動産の購入がしやすくなるようなプランの設定を行いたいと思っております。 それに伴い、下記の内容を網羅した申し込み書の作成をしたいと考えております。 正式に使用できる書面の作成もしくは、不動産売買の観点から網羅したほうがいい要項のアドバイスをお願いできればと思っております。 当ローンを使用する場合は ①現地ディベロッパーとの売買契約は当社が行う。 ②買い主は、返済を当社に行う。 ③返済不能状態に陥っても、購入物件を処分して得た収入を返済に充てれば、残債があっても返済する必要がない。 ■盛り込みたい内容 ①該当物件の情報記載 ②支払い計画 ③ご利用頂けるお客様 ④借入金額 ⑤借入金利 ⑥返済日 ⑦手数料 ⑧保証料 ※順不同