中古住宅相談窓口・いえあーる

お得って、何が？お得とは、「有利であること。儲かること。そしてものの値段が安いこと」だそうです。欲しいものが一つあって、...

はっきり言います。旧耐震は危険です！ 設計根拠となる地震の想定規模がそもそも違うのですから。安さと倒壊の恐れ、どっちをと...

確かに…。空家物件よりも緊張しちゃいますよね!(^^)!でも、居住中だからこそ得られる情報もありますので、目的意思をもっ...

ハザードマップは問題なくても、道路や隣地との境界線が崖状の物件って、ありますよね。価値の感じ方は人それぞれですが、「高低...

安全圏確保のため？ 返済負担率とは、金融機関が勝手に決めた、住宅ローン借入額の指標となる数字です。具体的に言うと、年収に...

一番縛りのきつい専属専任媒介契約。売主側の話なので買主側は関係ないんだけれど、勘違い（？）して悪用する不動産会社もいるの...

返済負担率って、聞いたことありますか？？年収に対する年間返済額の割合です。手取りじゃなくて年収で計算されてしまうのが怖い...

ちょっと古い動画ですが…。「やっぱりそうだよね！」と思うので紹介させてください。引き寄せの法則を否定したりはしませんが、...

住宅ローン審査のカギは保証会社。住宅ローンの仮審査に合格できるかどうか、それは保証会社の判断になります。その人の属性をつ...

仲介手数料って結構高いのに、どんな仕事の対価として支払うのか、判り難いですよね。 特に買主側の仲介業務は明文化されたもの...

土地の価値は、前面道路の幅と接道距離で決まります。道のとらえ方はいろいろありますが、「建築基準法上の道」かどうか、という...

仲介を依頼する媒介契約は、売主側にも買主側にもあります。が！最初から説明してくれる不動産仲介会社はほとんどいません。そう...

不動産は、物件の代金を支払えば買えるってもんじゃあ、ないのです。その他に、諸費用と言われる諸々の費用がかかるんですよね。...

苦戦する地方銀行 いつも、仮審査の手配でお世話になっている地方銀行の担当者さん。久しぶりに訪問営業に来られました。組織改...

３回にわたってお送りしたお客様の声。いかがでしたか？？サポートする側とされる側の、気持ちが通じ合ってこそ、いい結果が生ま...

さていよいよ最終話です。活動を振り返っての感想と、後輩買主さんたちに送るメッセージを、受け取ってくださいね!(^^)!Y...

昨日に引き続き、お客様インタビューをお送りします。あんなに前のめりで内覧に行ったのに、何かが気持ちにストップをかける…。...

お客様の声をお送りします！ホームページに掲載中のインタビュー記事を、音声化した動画です。この買主さんが、どんな紆余曲折を...

中古住宅は劣化があって当たり前。 劣化と瑕疵（欠陥）は違います。 売主が責任を負うべき瑕疵と言われる欠陥は、限られている...

建売物件は新築ですから、建物の価値は100％の状態です。 ということは、価格に占める土地の割合は低め。 分譲会社の思考か...