不動産会社様の現実、知っていますか？

「物件が売れる前に、お客様がサイトを離れている。」

→問い合わせが来ない本当の理由は、「物件の少なさ」ではなく「情報の遅さ」にあります。

「不動産の世界では、情報の鮮度が命です。」

✓昨日まで掲載していた物件に今日も問い合わせが来たが、すでに成約済みだった

✓新着物件をサイトに反映してもらうまでに3日かかった」——そんな経験、ありませんか？

大手ポータルサイトへの掲載費は、1物件あたり月額数万円〜数十万円が相場です。

3〜5物件を常時掲載すると、月額15〜50万円以上のコストが継続的に発生します。

それでも「地名＋不動産」で検索したとき、自社が上位に表示されているとは限りません。

※さらに深刻なのが、「更新できないサイト問題」です※

物件が動くたびに制作会社へ連絡・見積・承認

→反映まで平均3〜7営業日のタイムラグ

→その間にユーザーはライバル会社のサイトへ流れる

✓10年前のサイトはスマホ非対応で、訪問者の60〜70%（スマホユーザー）が即離脱

✓地域密着の強みを持ちながら、「情報発信の仕組み」だけで大手に負けている——それが、多くの中小不動産会社が抱える本質的な課題です。

【１】自社サービスでの解決策

✓スマホ1台で、物件写真も価格も「今すぐ」反映できます

※1.従来…コンテンツ変更 制作会社にメール・電話で依頼し、修正稿の確認を経て反映まで3〜7日

☆1.当サービスでの解決…管理画面から即時編集・ワンクリックで公開。反映時間：約30秒

※2.従来の修正費…1回あたり5,000円〜3万円（修正箇所・文字数・画像枚数により変動）

☆2.当サービスでの修正費…追加費用なし。更新回数無制限

※3.従来の写真差し替え…写真データをメール送付→業者が加工・アップロード（数日〜1週間）

☆3.当サービスでの写真差し替え…管理画面で管理するだけ。物件を即時反映

※4.従来の営業時間の変更…都度、制作会社へ連絡・確認・修正依頼が必要

☆4.当サービスの写真差し替え…スマホから1分以内に変更可能

【２】同業種の導入事例（Case Study）

◆導入事例：A不動産（地方都市／従業員4名）◆

→「物件の動きが早い市場で、更新の遅さが一番の悩みでした」

※導入前の状況

10年前に制作した固定サイトを使用

スマホで開くと文字が重なって読めない状態

物件の更新は制作会社に依頼

1回の反映に平均5営業日、費用は1回1〜2万円

月に6〜8回の更新依頼が発生し、更新コストだけで月8〜16万円が消えていた

「地名＋不動産」での検索順位は圏外（50位以下）

外注ポータルサイトに月15万円を掲載費として支払い続けていたが、

問い合わせは月3〜5件と伸び悩む

※導入後3ヶ月の変化

スマホ対応（レスポンシブ）サイトに刷新 

→ スマホからの直帰率が68%から41%へ改善

自社で物件更新できるようになり、更新タイムラグがゼロに

新着物件を当日公開できるようになり、「新着を見た」という問い合わせが月12件へ増加（導入前比：約3倍）

Googleでの「地名＋不動産」検索順位：圏外 

→ 3位以内へ浮上（導入後4ヶ月目）

※追加で得られた効果：

✓外注ポータルサイトの掲載プランを上位から下位にダウングレード

（月15万円 → 月5万円に削減）

✓「自社サイトから来ました」という問い合わせ比率が全体の55%を超え、ポータル依存から脱却

✓代表自身がスマホで更新作業を行えるようになり、外注への待ち時間・連絡の手間がゼロに

【３】数字で示す効果

導入前後の費用コスト/時間コストを比較

1.費用面の比較

※1.導入前（制作会社依頼）

修正・更新費用 1回1〜2万円×月6〜8回 ＝ 月6〜16万円

☆1.導入後（当サービス）

修正等費用　0円

※2.ポータルサイト掲載費 

・月15〜30万円（複数プラン）【導入前】

→削減可能（自社サイト強化により月5〜10万円規模に縮小）【導入後】

※3.合計月額コスト

・月24〜51万円以上【導入前】

→18万円(8ページ/検索機能・自社更新導入)の買い切り【導入後】

※4.年間コスト

288〜612万円以上【導入前】

→0円【導入後】

2.時間面の比較

※1.更新依頼から反映までの時間：平均3〜7営業日（約72〜168時間）【導入前】

→即時反映（約30秒〜5分）【導入後】

※2.月間の待ち時間ロス：更新依頼×6〜8回分＝最大56日分の公開機会ロス【導入前】

→0日（当日公開が標準）【導入後】

※3.更新のために割く手間：電話・メール・確認・差し戻し対応＝月あたり平均4〜6時間の工数【導入前】

→管理画面操作のみ＝月あたり平均30〜60分【導入後】

【４】ビジネス効果の実績データ（導入不動産業者平均）※導入前と導入3〜6ヶ月後

※1.月間問い合わせ件数：平均4.2件【導入前】

→平均11.8件(＋181%)【導入後】

※2.スマホ経由の問い合わせ：全体の18%【導入前】

→全体の61%(3.4倍)【導入後】

※3.「地名＋不動産」検索順位：平均42位【導入前】

→平均7.3位(圏外脱出率92%)【導入後】

※4.物件公開までの所要時間：平均4.8日【導入前】 

→平均8分(約860分の1)【導入後】

※5.外注更新コスト：月平均9.2万円【導入前】

→0円(年間110万円削減)【導入後】

※6.ポータル掲載費（見直し後）：月平均21万円【導入前】

→月平均8万円（年間156万円削減)【導入後】

※「PCが苦手でも大丈夫ですか？」という方へ 

導入後は弊社が初期設定・操作レクチャーを無料で実施します。

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