不動産仲介AI時短プロンプトパック 完全版
～ 追客・物件紹介・集客を10倍速にする ChatGPT指示文テンプレート50選 ～
本書の使い方
1. 使いたいプロンプトを選ぶ
2. プロンプト本文をそのままChatGPT（またはClaude）にコピペする
3. 【 】内の変数を自社の情報に書き換える
4. Enterキーを押すだけで、プロの文章が完成！
※すべてのプロンプトはChatGPT-4o / Claude 3.5以降で動作確認済みです。
※無料版ChatGPT（GPT-3.5）でも動作しますが、出力品質は有料版が推奨です。
カテゴリ1: 追客メール生成プロンプト（12本）
プロンプト01: 反響直後の初回サンキューメール（賃貸向け）
カテゴリ: 追客メール
用途: ポータルサイトから問い合わせがあった賃貸希望のお客様へ、即座に返信するサンキューメールを生成
使い方: ChatGPTに貼り付けて【 】内を書き換えるだけ。反響が入ったら3分以内に高品質な返信が完成します。
プロンプト本文
あなたは不動産仲介会社の営業担当者です。以下の情報をもとに、賃貸物件の問い合わせに対する初回返信メールを作成してください。
■ 基本情報
・お客様名: 【山田太郎】様
・問い合わせ物件: 【○○マンション 201号室 / 家賃8.5万円 / 1LDK / 最寄り駅：△△駅徒歩5分】
・問い合わせ経路: 【SUUMO / HOMES / 自社HP】
・当社名: 【□□不動産】
・担当者名: 【田中】
・担当者連絡先: 【03-XXXX-XXXX / tanaka@example.com】
■ 作成条件
・件名も作成すること
・丁寧だが堅すぎないビジネストーン（親しみやすさを意識）
・お問い合わせへの感謝を冒頭で伝える
・該当物件の空室状況と内見可能であることを伝える
・お客様の希望条件を確認する質問を2〜3個含める（入居時期、予算幅、その他条件）
・類似のおすすめ物件を提案できる旨を伝える
・返信を促すクロージング文を入れる
・署名欄を含める
・文字数目安: 400〜600文字
※入力されていない情報を推測で補わないでください。不明な項目は【要確認】と記載してください。
※日本語で出力してください。
使用例
入力例: お客様名を「鈴木花子」、物件を「グランドメゾン中央 305号室 / 家賃7.2万円 / 1K / 最寄り駅：中央駅徒歩8分」に変更
出力例:
件名：【グランドメゾン中央305号室】お問い合わせありがとうございます｜□□不動産 田中
鈴木花子 様
はじめまして。□□不動産の田中と申します。
このたびはグランドメゾン中央305号室についてお問い合わせいただき、誠にありがとうございます。
ご覧いただいた305号室（1K / 家賃7.2万円）は現在空室で、すぐにご内見いただけます。中央駅から徒歩8分の好立地で、周辺にはスーパーやコンビニも揃っており、生活利便性の高いエリアです。
より鈴木様にぴったりの物件をご紹介するため、いくつかお伺いしてもよろしいでしょうか？
・ご入居のご希望時期はいつ頃でしょうか？
・お家賃のご予算は上限ございますか？
・その他、ご希望の条件（階数、設備など）はございますか？
ご条件に合う物件が他にもございますので、併せてご紹介させていただきます。
お気軽にご返信、またはお電話ください。お待ちしております。
田中 ／ □□不動産
TEL: 03-XXXX-XXXX ／ Email: tanaka@example.com
カスタマイズのヒント
自社の強み（地域密着◯年、仲介手数料割引など）を1文追加すると差別化できます
内見の空き日時を具体的に2〜3候補提示すると、返信率が上がります
「本日中にご返信いただければ、明日のご内見も可能です」など緊急性を加えるのも効果的
プロンプト02: 反響直後の初回サンキューメール（売買向け）
カテゴリ: 追客メール
用途: 売買物件の問い合わせに対して、信頼感を重視した初回返信メールを生成
使い方: ChatGPTに貼り付けて【 】内を書き換えるだけ。売買は金額が大きいため、安心感と専門性を伝えるトーンに設計しています。
プロンプト本文
あなたは不動産仲介会社の売買仲介担当者です。以下の情報をもとに、売買物件の問い合わせに対する初回返信メールを作成してください。
■ 基本情報
・お客様名: 【山田太郎】様
・問い合わせ物件: 【○○ハイツ 3LDK / 販売価格3,280万円 / 築12年 / 最寄り駅：△△駅徒歩10分】
・問い合わせ経路: 【SUUMO / HOMES / athome / 自社HP】
・当社名: 【□□不動産】
・担当者名: 【田中】
・担当者の資格: 【宅地建物取引士】
・担当者連絡先: 【03-XXXX-XXXX / tanaka@example.com】
■ 作成条件
・件名も作成すること
・信頼感のあるフォーマルなビジネストーン
・お問い合わせへの感謝と、大切な住まい探しのお手伝いができることへの意欲を伝える
・該当物件の現在の販売状況（販売中であること）を伝える
・物件の主なセールスポイントを2〜3点簡潔に伝える
・お客様の状況を確認する質問を含める（購入時期、資金計画、現在のお住まいの状況）
・住宅ローンの事前審査サポートが可能であることを伝える
・無理な営業はしない旨を伝え、安心感を与える
・署名欄を含める（資格名を明記）
・文字数目安: 500〜700文字
※入力されていない情報を推測で補わないでください。不明な項目は【要確認】と記載してください。
※日本語で出力してください。
使用例
入力例: お客様名を「佐藤一郎」、物件を「パークコート城東 4LDK / 販売価格4,580万円 / 築5年 / 最寄り駅：城東駅徒歩7分」に変更
出力例:
件名：【パークコート城東】お問い合わせの御礼｜□□不動産 田中（宅地建物取引士）
佐藤一郎 様
はじめまして。□□不動産の田中と申します。宅地建物取引士として、日頃より売買仲介のお手伝いをさせていただいております。
このたびはパークコート城東（4LDK / 4,580万円）についてお問い合わせいただき、誠にありがとうございます。大切なお住まい探しのお手伝いに携われることを嬉しく思います。
本物件は現在販売中で、ご内見も随時可能でございます。主な特長として、
・築5年と新しく、設備の状態が非常に良好です
・城東駅徒歩7分の好アクセスで通勤にも便利です
・4LDKの広々とした間取りでご家族でのお住まいに最適です
...
カスタマイズのヒント
売買は検討期間が長いため、初回は情報提供に徹し、押し売り感を出さないことが重要
「資金計画のご相談も無料で承ります」と入れると相談のハードルが下がります
管轄エリアの最新の市場動向（価格推移など）を1文加えると専門性が伝わります
不動産仲介AI時短プロンプトパック 完全版
～ 追客・物件紹介・集客を10倍速にする ChatGPT指示文テンプレート50選 ～
本書の使い方
1. 使いたいプロンプトを選ぶ
2. プロンプト本文をそのままChatGPT（またはClaude）にコピペする
3. 【 】内の変数を自社の情報に書き換える
4. Enterキーを押すだけで、プロの文章が完成！
※すべてのプロンプトはChatGPT-4o / Claude 3.5以降で動作確認済みです。
※無料版ChatGPT（GPT-3.5）でも動作しますが、出力品質は有料版が推奨です。
カテゴリ1: 追客メール生成プロンプト（12本）
プロンプト01: 反響直後の初回サンキューメール（賃貸向け）
カテゴリ: 追客メール
用途: ポータルサイトから問い合わせがあった賃貸希望のお客様へ、即座に返信するサンキューメールを生成
使い方: ChatGPTに貼り付けて【 】内を書き換えるだけ。反響が入ったら3分以内に高品質な返信が完成します。
プロンプト本文
使用例
入力例: お客様名を「鈴木花子」、物件を「グランドメゾン中央 305号室 / 家賃7.2万円 / 1K / 最寄り駅：中央駅徒歩8分」に変更
出力例:
件名：【グランドメゾン中央305号室】お問い合わせありがとうございます｜□□不動産 田中
鈴木花子 様
はじめまして。□□不動産の田中と申します。
このたびはグランドメゾン中央305号室についてお問い合わせいただき、誠にありがとうございます。
ご覧いただいた305号室（1K / 家賃7.2万円）は現在空室で、すぐにご内見いただけます。中央駅から徒歩8分の好立地で、周辺にはスーパーやコンビニも揃っており、生活利便性の高いエリアです。
より鈴木様にぴったりの物件をご紹介するため、いくつかお伺いしてもよろしいでしょうか？
・ご入居のご希望時期はいつ頃でしょうか？
・お家賃のご予算は上限ございますか？
・その他、ご希望の条件（階数、設備など）はございますか？
ご条件に合う物件が他にもございますので、併せてご紹介させていただきます。
お気軽にご返信、またはお電話ください。お待ちしております。
田中 ／ □□不動産
TEL: 03-XXXX-XXXX ／ Email: tanaka@example.com
カスタマイズのヒント
自社の強み（地域密着◯年、仲介手数料割引など）を1文追加すると差別化できます
内見の空き日時を具体的に2〜3候補提示すると、返信率が上がります
「本日中にご返信いただければ、明日のご内見も可能です」など緊急性を加えるのも効果的
プロンプト02: 反響直後の初回サンキューメール（売買向け）
カテゴリ: 追客メール
用途: 売買物件の問い合わせに対して、信頼感を重視した初回返信メールを生成
使い方: ChatGPTに貼り付けて【 】内を書き換えるだけ。売買は金額が大きいため、安心感と専門性を伝えるトーンに設計しています。
プロンプト本文
使用例
入力例: お客様名を「佐藤一郎」、物件を「パークコート城東 4LDK / 販売価格4,580万円 / 築5年 / 最寄り駅：城東駅徒歩7分」に変更
出力例:
件名：【パークコート城東】お問い合わせの御礼｜□□不動産 田中（宅地建物取引士）
佐藤一郎 様
はじめまして。□□不動産の田中と申します。宅地建物取引士として、日頃より売買仲介のお手伝いをさせていただいております。
このたびはパークコート城東（4LDK / 4,580万円）についてお問い合わせいただき、誠にありがとうございます。大切なお住まい探しのお手伝いに携われることを嬉しく思います。
本物件は現在販売中で、ご内見も随時可能でございます。主な特長として、
・築5年と新しく、設備の状態が非常に良好です
・城東駅徒歩7分の好アクセスで通勤にも便利です
・4LDKの広々とした間取りでご家族でのお住まいに最適です
...
カスタマイズのヒント
売買は検討期間が長いため、初回は情報提供に徹し、押し売り感を出さないことが重要
「資金計画のご相談も無料で承ります」と入れると相談のハードルが下がります
管轄エリアの最新の市場動向（価格推移など）を1文加えると専門性が伝わります