民泊1軒でも儲かる方法をお教えします。

こんにちは！温旅の中川です。　
　私の記事の中でこの記事がダントツで人気で、皆さんが知りたい情報なのだと感じています。そこで、更に有益な情報を追加しました。

目次

1. 自己紹介

2. noteを始めたきっかけ

3. 楽して儲かる民泊ビジネス

4. 儲けるためのコストカット術

5. 民泊新法（年間１８０日までの営業制限）で営業を行おう

6. ①初期コストを抑えられる

7. ②リスクヘッジが可能

8. ③資金力のある企業や個人と勝負を避けることができる

9. 【まとめ】民泊1軒でも儲かる理由

10. 民泊は管理業者に任せなくても良い時代に

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自己紹介

名前：中川
年齢：27歳
職業：民泊運営・観光ガイド
性格：思い立ったら行動するタイプ
好きなこと：野球観戦（阪神ファンです！日本シリーズ頑張れ！！）
苦手なこと：サラリーマンとして働くこと💦
最近の出来事：民泊1年目の個人事業主で売上700万円達成
　　　　　　　今年プロポーズをしまして、入籍、結婚式をします！

noteを始めたきっかけ

　今年民泊開業1年目なのですが、その民泊1軒で330万円の利益を出しており、Airbnbの民泊予約サイトで上位5％の高評価を得ています。また、観光ガイドで毎月5万円稼いでいます。

私の実際のリスティング評価

　売上を上げようと四苦八苦しながら事業を行ってきたわけですが、ふと振り返ると他の方にも役立つ知恵や情報を多く持っていることに気づきました。
　そこでnoteを使って皆様のお役に立つ情報発信することにしました。皆様のお役に立つ＝私自身も売上が上がるということなので、お金を払ってよかったと思って頂ける内容を盛りだくさん載せておりますので、有料ではございますが、ぜひ最後まで読んでみてください。

楽して儲かる民泊ビジネス

　年間180日の営業制限がある民泊なのですが、今年の10月初めには制限に達してしまうので、全ての予約をストップしました。1グループ貸切で、最低2泊以上の滞在にしているため、清掃の手間もかかりません。実質、週2回 8時間労働なので楽して儲けています。
　民泊は労働集約型のビジネスではなく、肉体的にとても楽で、頭を使う仕事といっていいでしょう。民泊1軒で肉体的、時間的に楽して稼ぐ民泊の方法について詳しく解説します。

儲けるためのコストカット術

　儲けるために、私独自のコストカット術や集客方法を駆使しています。これを行うことができれば初心者の方でも民泊をスタートできると確信しています。

民泊新法（年間１８０日までの営業制限）で営業を行おう

　民泊の業界では、３軒運営してやっと食べていけると意見する人も多いです。しかしその意見は嘘です。なぜなら私は１軒でサラリーマン時代の収入の1.5倍になりました。　　

　まず民泊は、旅館業（３６５日営業できる形態）ではなく、民泊新法（年間１８０日の営業制限）で行うべきです。

民泊新法で行うべき理由
①初期コストが少ない
②リスクヘッジが可能
③資金力のある企業や個人との勝負を避けることができる

①初期コストを抑えられる

旅館業は初期コストが膨大で、京都の場合は、京町家でないとそもそも旅館業を取れません。民泊新法なら、皆さんがすでにお持ちの住宅や、安い物件でも開始をすることができます。

②リスクヘッジが可能

民泊を始める上でリスクヘッジはかかせません。住宅や居住用の物件を利用することで、仮に営業を失敗しても、賃貸やマンスリーとして貸し出せます。逆に旅館業だとそもそも内装が住居に適していないので、民泊に失敗して賃貸にする場合、リノベーションが必要になり、資金が無い人はどうしようもないです。

③資金力のある企業や個人と勝負を避けることができる

旅館業ができるような優良物件は資金力のある企業や個人に間違いなく奪われます。無理して資金面で勝負をしても浪費して終わります。
一方で民泊新法に適した住居用の物件はそういった資金力のある人と競合になることがありません。資金が無い私のような人は、資金力ではなくサービスを充実させるべきです。

このラインより上のエリアが無料で表示されます。

【まとめ】民泊1軒でも儲かる理由