空き部屋の写真だけ！ChatGPTでつくるハウステージングの方法＋誰でも即使えるプロンプト付き

「空き部屋のまま掲載していませんか？」──ハウステージングの“新常識”とは？

本来、ハウステージング（家具配置演出）は「物件写真の価値を高め、内見・問い合わせ率を上げる」効果的な方法です。
でも実際にはこう思っている方も多いはずです。

• 「家具をレンタルするの、高いし…」

• 「撮影の手間や設営コストを考えると現実的じゃない」

• 「営業担当がいちいちそんな作業、やってられない」

そんな方にこそ紹介したいのが、ChatGPTを使った“AIハウステージング”という新しい選択肢です。

これからの物件写真は「AIが仕上げる」

ChatGPTにプロンプト（指示文）を入れるだけで、空っぽの部屋があっという間に「家具付き物件風」に早変わり。

しかも必要なのは、たったこれだけです。

• 空室写真

• ChatGPT（有料プラン推奨）

Photoshopやイラストスキルも不要。
レンタル家具も必要なし。
コストは限りなくゼロ、作業はたったの数分。

「え、本当にそんなことができるの？」と疑問に思った方のために──
さっそく、AIハウステージングの“ビフォーアフター画像”をご覧ください。

実際のAIステージング事例

Before

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After

いかがでしょうか？
同じ部屋とは思えない印象の違い、感じていただけたかと思います。

しかもこの仕上がり、1人でも、数分でできてしまうんです。

この記事で紹介すること

この記事では、不動産営業・販促担当のあなたが、以下のことを“すぐに”できるようになる内容をお届けします。

• ChatGPTで家具付き風写真をつくる具体的な手順

• 実際に使える「家具配置プロンプト」のテンプレート（コピペOK）

今まで「なんとかしたいけど手が出せなかった」空室写真の課題を、AIの力でスマートに解決していきましょう。

それではさっそく、実際の使い方を解説していきます。

ChatGPTと画像生成AIで“家具付き風”写真をつくる2ステップ

ここからは実際に、「空室の写真＋ChatGPT」だけでハウステージング画像をつくる方法をステップごとに紹介していきます。

今すぐ誰でも試せる内容ですので、ぜひ手を動かしながら読み進めてみてください。

STEP1：空室写真を用意しよう

まずはベースとなる空室の写真を撮影します。
以下の点を意識するとAI生成の精度がぐんと上がります。

✅ 撮影のコツ：

• 床〜壁〜天井が映るよう、部屋全体が見える構図に

• 家具や人が写っていない“完全な空室”の状態で撮影

📷たとえば、不動産ポータル用の掲載写真と同じような角度・明るさを意識すればOKです。

例）空室写真