【こんな方におすすめ】 ・良い物件を見つけたが、内見で何を確認すればいいか分からない方 ・写真や間取りだけでは分からない「現地でしか見えないリスク」を知りたい方 ・内見で見落として後悔した経験がある方 【このコンテンツの特徴】 筆者は建築・土木・造園の施工管理士資格を持ち、栃木県で戸建て10棟・アパート2棟、札幌で区分マンション1戸を運用しています。検索段階は配偶者が担当し、内見後のリフォーム判断・業者交渉は施工管理士である筆者が担当するという役割分担で、10年以上物件を見続けてきました。 このPDFでは、その実務経験に基づいて「外観・敷地」「室内・設備」「周辺環境」「オーナーチェンジ／空室別の確認点」まで、現地で実際に何を見て、何を記録すればいいのかを1ページ1テーマで整理しました。 【収録内容】 ・内見前に用意する持ち物・確認しておく資料 ・屋根・外壁・基礎・接道など、外観段階のチェックポイント ・水回り・電気設備・雨漏り／シロアリのサインの見抜き方 ・駐車場・周辺環境（昼と夜）の確認方法 ・オーナーチェンジ物件／空室物件それぞれで確認すべき項目 ・写真・動画の撮り方、内見チェックシート（そのまま使えるテンプレート付き） ・見送るべき致命的な欠陥3条件と、内見後の判断フロー 「欠陥を探すこと」ではなく「判断できる情報をそろえること」を目的にした、実務者目線の内見マニュアルです。 全27ページ。シリーズ第1弾「初めての収益物件探し」と合わせてご覧いただくのがおすすめです。 ※本書は一般的な情報整理を目的とし、投資成果・融資・法令適合を保証するものではありません。