民泊物件の収支判断に使えるExcelテンプレートです。 購入・賃貸の両方に対応しており、家賃や初期費用、売上、経費、利益を整理しながら、進めてよい物件かを数字で判断しやすくしたシートです。 主に以下の確認ができます。 ・月間売上、費用、利益の試算 ・表面利回りだけでなく営業利益回りを含めた判断 ・DSCR、損益分岐稼働率、投資回収年数の確認 ・12か月の月次シミュレーション ・悲観 / 標準 / 楽観のシナリオ比較 ・初心者向けの簡易版シートでの試算 指定セルを入力するだけで使える設計なので、民泊をこれから始める方にも使いやすい内容です。 感覚ではなく数字で判断したい方、複数物件を比較したい方、表面利回りだけでは不安な方におすすめです。 ※本商品はExcelテンプレートの提供です ※利益や稼働率を保証するものではありません ※再配布、転載、転売は禁止です