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住宅購入 契約社員や派遣社員・単身者でも住宅ローンって組める?~様々な属性と住宅ローン~
記事
ライフスタイル
以前パートの方で住宅購入をしたいから住宅ローンを組みたいという方がいました。めっちゃきつかったのですが、色々条件揃えて、...
poncha0729
2024/04/23 14:57
断熱等級4が義務化 既存の建物が既存不適格の建物に?~断熱性能の関心って低い?~
記事
ライフスタイル
住宅購入をしたお客さんが断熱リフォームをするため、現地で工務店さんと打ち合わせをしていたのですが、断熱の話で盛り上がり、...
poncha0729
2024/04/16 21:59
断熱等級4って寒い!?断熱等級4の基準 ~断熱等級4・5・6・7の違い~
記事
ライフスタイル
断熱や熱などの計算で、めちゃくちゃいろんな単位が出てくるのですが、この単位を覚えるのが一番苦労しました・・。わけがわから...
poncha0729
2024/04/10 04:33
住宅における断熱等級とは!?~断熱等級の基礎知識~
記事
ライフスタイル
表面上だけで断熱等級を知った気でいたら、地域ごとによって基準が違うなど、びっくりするほど覚え方が適当で、再度基礎から勉強...
poncha0729
2024/04/02 14:41
断熱ってなに?断熱処理って必要?~断熱処理されていない住宅が存在する理由~
記事
ライフスタイル
断熱されているお部屋とされていないお部屋、両方に住みましたが、冬場の快適度合いが、雲泥の差です!断熱ってすげ~どーも、P...
poncha0729
2024/03/27 13:49
RC造と木造、どちらの方が断熱性能が高い?~戸建てとマンションの断熱の違い~
記事
ライフスタイル
断熱のことは調べていくうちに、放射熱にたどり着き、そこから宇宙に展開し、何故か宇宙について調べていました!自分は何を調べ...
poncha0729
2024/03/20 21:26
省エネ住宅のZEHって!?~ZEH住宅をわかりやすく説明~
記事
ライフスタイル
小学校の時、熱エネルギーなんて将来絶対使わないと思い、全く勉強しませんでした!が、ZEHや断熱を知るうえで、大変重要で苦...
poncha0729
2024/03/13 10:50
リフォーム前の近隣挨拶って自分で行う?業者にお願いする?~近隣挨拶の重要性~
記事
ライフスタイル
昔、リフォーム前に近隣の方にご挨拶をしたら、さんざん文句を言われたので、やばいと思っていたら、最終的にフルリフォームの依...
poncha0729
2024/03/11 22:26
賃貸住宅 新しい賃貸への引っ越しの注意点~退去日と賃料発生日を要確認~
記事
ライフスタイル
初めて新しいお部屋に引っ越しをした時、新しいお部屋の賃貸借契約が無事終わってから退去届を出したら、2か月前通知で、2か月...
poncha0729
2024/03/04 13:23
住宅ローン審査 売主さんが原因で落ちてしまう!?~売主業者さんの場合の裏話~
記事
ライフスタイル
過去に、めっちゃ感じのいい売主担当さんがいたのですが、実はその人は反社会的勢力の方でした・・。もちろん取引はできなかった...
poncha0729
2024/02/27 05:38
住宅ローン ネット銀行って本審査に落ちやすい?~不動産会社は嫌がっている?~
記事
ライフスタイル
ネット銀行ってつい最近稼働したかと思っていましたが、日本最初のネット銀行って2000年からと知りました!当時の記憶が全く...
poncha0729
2024/02/20 16:50
住宅購入 売主さんが宅建業者の場合と個人の場合の違い~売主が業者って!?~
記事
ライフスタイル
初めて不動産業界に入った時、売主が業者さんの場合は~と言われて、売主さんが業者の時なんてあるの?と思っていましたが、めち...
poncha0729
2024/02/13 12:24
ぼったくり?リフォーム中の追加工事費用が高すぎる?~追加費用の裏話~
記事
ライフスタイル
以前、リフォーム中に追加工事が発生したのですが、お客さんに『追加工事の代わりに、お昼ご飯を提供するので、工事費用は無しに...
poncha0729
2024/02/06 21:28
売主側、買主側 不動産仲介会社って!?~不動産仲介会社の仕組み~
記事
ライフスタイル
昔、不動産仲介の人って日中ほとんど事務所にいないので、どこで何をしているのか気になっていましたが、銀行行ったり、役所行っ...
poncha0729
2024/01/30 16:06
不動産取引 決済時における固定資産税の日割り清算とは?~固定資産税と管理費の清算~
記事
ライフスタイル
固定資産税と都市計画税の日割り清算の仕組みを全然理解できないお客さんがいて、事務所のホワイトボードを使ってでかでかと説明...
poncha0729
2024/01/23 14:47
お部屋のリフォーム 仕様が決まっていないのに請負契約しないといけない!?~発注の裏側~
記事
ライフスタイル
お客さんのキッチンの仕様を決めるのに、ショールームを二日間みっちり付き合ったことがあります。仕様が決まった瞬間、ちょっと...
poncha0729
2024/01/16 20:54
住宅ローン 保証料と事務手数料の違いって!?~ネット銀行は保証料がかからない!?~
記事
ライフスタイル
保証料と事務手数料について、全然理解できずもっと簡略化してくれ!と思いましたが、よくよく仕組みを理解すると、よくできた仕...
poncha0729
2024/01/09 16:30
住宅購入 物件価格以外にかかる費用って何!?~諸費用の内訳を知る~
記事
ライフスタイル
5人に一人は、住宅購入時にかかる諸費用ってこれぐらいかかりますね~とお話しすると絶望します。あ、大丈夫で~す!と言いなが...
poncha0729
2024/01/02 07:15
マンション 光回線をお部屋に引き込むことってできる!?~VDSLから光回線へ~
記事
ライフスタイル
マンションの一部屋を購入した方が、光回線をどうしても引き込みたくて、自費でマンション全住戸分の光回線を引き込んだ強者がい...
poncha0729
2023/12/26 22:46
不動産売却 一般?専任?専属専任媒介契約書とは!?~売却時の媒介契約書の種類~
記事
ライフスタイル
昔、売主さんと一般媒介を結ぼうとしたとき、期間は10年ぐらいでいいですかね?って言われたことがありました。売却期間10年...
poncha0729
2023/12/20 14:52
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