坪単価の落とし穴

家づくりの時に

価格比較の目安としてよく用いられているのが

「坪単価」という概念。

これで建物工事費の高い安いと比較しているそこの貴方！

これはあまり意味のない比較っていうか

後悔のもとになるかもということを是非知って頂きたい。

実はこの坪単価というものは

会社によってどの費用まで含むかはまちまちで

業界全てで統一されているものではないと言うこと。

すなわち比較できる基準にはならないってことです。

坪単価は建物本体そのものだけで

例えば、

住むのに当然必要になってくる設備工事や照明器具などは

付帯工事として別途費用にしている会社もあれば

それら全部まるっと含めた金額を

坪単価として出しているところもあるという事実。

そりゃまぁ付帯工事費を別にした坪単価にすると

パッと見の表面上は安く感じますからねぇ。

こんなこと言ったら営業妨害って言われるかもしれませんが

それが良いか悪いかでなく

事実として知っておいてほしいのです。

安いと簡単に飛びついてしまって

坪単価の落とし穴にフォールダウン・・・・なんてことないように

ご相談中の会社さんの坪単価は

どこまで含まれた数字なのかをきちんと確認しておきましょう。

何をお伝えしたいかというと

家づくりの総予算を検討するときは

統一基準のない坪単価で比較するのではなく

その家に住むのに必ず必要なインフラ工事、電気や水、ガスの工事費用も

含めた金額を把握することが大切ということ。

また上記以外にも

一般的に坪単価に含まれていない費用として

地盤調査費、地盤改良工事、外構工事、カーテン工事、エアコン工事、

建築確認申請書作成費用や建築確認審査手数料、敷地測量費用なども

必要となってきます。

これらの費用も併せてどれくらいかかるか

きちんと把握することも重要。

後悔しない家づくりのためには

慌てず冷静に、

全てをもれなくきちんと押さえた資金計画は必須です！！