相続登記 必要書類 遺産分割協議編

今回は、遺産分割協議による、相続登記の必要書類についてです

相続登記とは

不動産の所有者を

「被相続人名義」　→　「相続人名義」

に変更することです

【被相続人】

➀戸籍：出生～死亡まですべて

②住所証明書（住民票、または、戸籍の附票）

【相続人（妻・子）】

➀戸籍：現在のみ

②住所証明書（住民票、または、戸籍の附票）

③印鑑証明書

※戸籍は、重複する場合、１通でOKです

例えば、被相続人が筆頭者の戸籍に、妻、二女も一緒に入っているのであれば、１通で３人分の戸籍になります

【遺産分割協議】

誰が何を相続するかを、相続人全員で話し合います

【遺産分割協議書】

話し合った内容を、書面にまとめます

➀１通の協議書に、相続人全員が署名捺印するパターン

②相続人それぞれが、内容が同じ協議書に別々に署名捺印するパターン

相続人がそれぞれ遠くに住んでいる場合に便利です

どちらでもOKです

【実印】　＋　【印鑑証明書】

実印で押印し、印鑑証明書を添付します

【評価証明書】

法務局に登記を申請する際、登録免許税という税金を支払わなければなりません

その計算のために必要となる書類です

不動産の所在地の役所で取得することができます

税率：不動産の評価額の「１０００分の４（０．４％）」

例えば、評価額が３，０００万円の場合

登録免許税：１２万円

となります

「こういったケースはどうなのかな？」など、ご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせ下さい

画像提供｜遺産相続手続まごころ代行センター