皆さん！不動産投資で自分の基準ある？どう？

皆さん！不動産投資を行う時、「基準」はお持ちですか？

何故？こんな質問するんですか？

それはこれがないといろんな不動産会社さん、投資仲間からの紹介物件も

振り回されるだけ。

またこれがないといいろんなパターンの計算、リスクを考えないといけないので時間もかかる。

要するに絞れば購入しやすい。

何故

不動産会社営業マンにとってもAさんの買いたい条件（基準）はこんな感じ！

頭にインプットされやすい

また自分にとっても意思決定が早くなる。同じ基準で行く場合！

まずその前に「基準」の定義は？

ここで言う「基準」とはどんな不動産を購入したいのか？のスペック！

例

①購入価格

②希望利回り

③希望間取り

④希望築年数（ここはだいたいで良い）

⑤希望エリア（ここも広めが良い）狭いとなかなか物件少なく買える確率低下

⑥希望支出（マンションの場合、管理費、修繕費）等」

まずこの辺りを固める事！

また何故？その理由も重要！

自分は今年で不動産投資17年目、最初はキャッシュが本当に少なく

1億レベル、5000万レベル　地域は全国！

本当に馬鹿みたいに動いてましたが労力消耗！時間が相当ムダ！

自身の不動産投資は最初の3年間は200万レベル（当然自分の地域にはない地方）で利回り20％目標！可能な限り購入！まずはキャッシュフローを厚く。

そして5年目で法人立ち上げ２０００万レベル！今は２０００～５０００万

レベル！で買い続ける！もちろん目標もあります。

何が言いたいかというとこれが無いと何でも欲しい、いろいろブレます。

本当にブレまくると変なのを買ってしまい拡大できない。

売る側はうれれば「さようなら」最後は買う側の責任！

不動産投資に限らず、他の投資で経験ある方はそれなりの基準はあるかと思います。「基準」超重要！この意味理解できたかな？