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正しい土地の見つけ方…土地の探し方にはコツがある。
記事
法律・税務・士業全般
先日「土地を探して欲しい」と依頼を受けたので、希望のエリアを聞いてみたら、まー、そのエリアが広いこと。 これ、内心「一生...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/30 16:27
マンションにずっと住むなんてどうかしてる!?…マンションの資産価値としての考え方
記事
法律・税務・士業全般
最近、物件の情報を見ていると、中古マンションの情報量がすごく多く感じます。 当初、新築だったマンションが、10年、20年...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/29 15:29
不動産情報の収集の仕方…プロ顔負けの物件探しのコツ
記事
法律・税務・士業全般
最近、不動産探しの依頼が重なって、いろんな物件情報を見たり聞いたりして探しています。 いい不動産を見つけるためには、当然...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/28 12:41
住宅ローンの連帯債務と連帯保証…住宅ローンを夫婦で組む正しい方法とは!?
記事
法律・税務・士業全般
働き方、生活のスタイルがどんどんと変わっていく中で、住宅ローンの商品も、その組み方はいろいろです。 今では、共働きの世帯...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/22 13:03
不動産会社との付き合い方、絶対3原則…不動産会社はいい加減?
記事
法律・税務・士業全般
先日、仕事で知り合った人と話していて…ショックでしたw 「不動産会社って…普段何してるの?」 まぁ、しょうがないですよね...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/21 13:24
住宅ローンの金利タイプの正しい選び方…変動金利と固定金利、あなたならどっちを選ぶ!?
記事
法律・税務・士業全般
先日、事務所に来られた仕事関係の人から 「住宅ローンの借り換えを考えてるんだけど、変動か固定のどっちがいいと思いますか?...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/15 16:30
大規模分譲地の戸建住宅を買ってしまう…残念な人の思考法。
記事
法律・税務・士業全般
先日、同業者の方と話していたのですが、最近、住宅を求める人が「郊外」を希望するケースが多いようです。 土地にしても、中古...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/13 10:53
必要な情報が分かる、売地情報の見方とは!?
記事
法律・税務・士業全般
「物件情報を見ても、詳しいことは良く分からないな…」 先日、土地探しを依頼されたお客様が、こんなことを言ってました。 確...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/12 14:58
土地を購入する時にチェックしたい2つのポイント…ここを押さえて安心した土地売買を。
記事
法律・税務・士業全般
私は、ハウスメーカーで勤めていた時、新築の注文住宅をメインに販売していました。 土地を買って建てる人も沢山いましたので、...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/07 10:46
不動産の周辺調査が、購入するかどうかの決め手に…生活イメージが想像できるかどうか。
記事
法律・税務・士業全般
今、仕事の依頼で賃貸物件を探してるのですが、周辺環境を色々とチェックしていました。 これが売買物件となれば、大きなお金を...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/06 15:02
中古住宅を購入する時の注意点…建物の不具合を見逃すな!
記事
法律・税務・士業全般
昨今、中古住宅を検討する人が増えて来ているように感じます。 建築コストが上がっているせいなのか…物価高での資金計画の見直...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/05 16:53
不動産会社がチェックしている登記事項証明書とは!?…それだけで買うべきかどうかが見えてく...
記事
法律・税務・士業全般
土地や中古住宅を購入する時に、パッと見、なんの問題も無さそうで、良さそうな物件があったとしますよね。 でも、必ず調査しな...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/04/01 17:13
土地の境界を調べないとトラブルのもと!…境界が曖昧なまま進める危険な取引。
記事
法律・税務・士業全般
先日、土地の売却をするために、土地家屋調査士に確定測量を依頼しました。 確定測量とは、全ての隣接地との境界について、隣接...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/28 14:04
この家買うべきか…不動産購入を迷う時は、リスクよりも楽しみ方を考える。
記事
法律・税務・士業全般
先日、土地の購入を検討しているお客様に物件を紹介したのですが… 「金額が高いからもう少し考えようか…」 「他にもっといい...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/26 15:06
解体工事のアスベストには要注意…法的トラブルを起こさないためには?
記事
法律・税務・士業全般
解体工事に関わる法律が、少し前の令和2年に改正されました。 ※「大気汚染防止法」(出典:環境省HP 大気汚染防止法の概要...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/25 16:47
あの家のセンスがない…と言われないために。建築士の仕事よりも大切なこと。
記事
法律・税務・士業全般
先日、仕事で売却のための土地の調査をしていました。 ふと、近くに建っている住宅が、デザインがすごく素敵だったんですね。 ...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/24 10:37
今、「平屋」生活が熱い!!…平屋のメリットから、変化していく家の間取り。
記事
法律・税務・士業全般
物価高などで、いろんな業界で経済的な影響が心配されている昨今。 そうは言っても、不動産=家は生活していくために誰もが考え...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/23 11:04
家づくり…資金計画書だけでは、分からないこと。
記事
法律・税務・士業全般
先日「住宅会社から提案された資金計画書を、おかしいところが無いか見て欲しい。」と相談を受けました。 「資金計画」に期待す...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/22 15:09
自分に合った「街選び」…これからは、好きなところで暮らす時代。
記事
法律・税務・士業全般
先日、土地を探して欲しいという依頼をいただいたのですが、それが困ったことに「どこでもいい」…って言うんです。 いや、どこ...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/21 15:30
不動産購入には諸費用がかかる…知らなかったじゃ遅い!家を買う時に掛かるお金のこと。
記事
法律・税務・士業全般
先日、中古マンションの仲介に入って取引をしたんですが、買主の方が仲介手数料がかかることにビックリされてたんですね。 不動...
臼木 崇|株式会社usuki宅建事務所
2024/03/20 11:08
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