不動産賃貸業(ご自身やご家族が所有している不動産に限ります)に関する、総合的なコンサルティング業務を3ヶ月間、ご提供します。
●総合的なコンサルティング業務の例
・不動産賃貸業の目的・判断基準の明確化(もっと気持ちを楽にしたい・もっと時間がほしい・もっと資産規模を増やしたい・もっとキャッシュフローを増やしたい・子どもたちに迷惑を掛けないようにしたい等)
・融資・銀行対策
・相続・事業承継対策
・税務(税理士法に抵触しない一般的なアドバイスに限る)
・法務(弁護士法に抵触しない一般的なアドバイスに限る)
・リフォーム(原状回復・小修繕・大規模修繕など)
・入居募集・空室対策
・賃貸管理(入居者管理・設備管理)の効率化
・キャッシュフローの改善
・規模拡大
・高値売却
●コンサルティング方法
主にビデオチャットを使います。1回1時間です。回数無制限としますが、想定する頻度は週に1度程度です。ビデオチャットによる相談内容を元に、あなたが考えたり行動したりするのに1週間程度の時間は必要となるからです。
ですが、当初の企画・計画づくりの段階や、売買契約の段階などは、1日で状況が変わることもあるので、そうした場合は週1という頻度を気にしないで大丈夫です。
トークルームでは、主にビデオチャットの予約や、カンタンな質問(例えばYes/Noで答えられるようなもの)のやりとりを想定しています。
なお、ビデオチャットの予約は、ビデオチャットの終了時に次の予約をすることを原則とします。もちろん日時の変更は可能です。トークルームでやりとりします。
突然のビデオチャットの要望もあろうかと思います。その際は、原則、最短で翌々営業日となります。当日〜翌日や土日祝を希望する場合は、オプション料金が必要になります。もちろん、私の予定がどうしても空けられないときは、ご容赦ください。
●留意事項
原則として、ビデオチャット以外で私は作業を行いません。例えば、レポートなどの資料作成や物件の分析業務など。やり方やツールはビデオチャット時にご提供・ご説明します。1回1時間のビデオチャットの時間で説明しきれないようなことは、必要に応じて私の過去のセミナー動画や資料を追加費用の請求することなく無料提供します。120本程度あります。例えば、物件の収支シミュレーション、擁壁物件の注意点などです。
こちらをいきなり購入するのではなく、1度は他のサービスでビデオチャットを行った後でお願いします。