個人から不動産業を始めたい方へ１から教えます

単なるセミナーでは得られない、実務とリスクを解説します

不動産業に興味があるだけれど・・・・ ・セミナーに行っても具体的に教えてくれない ・不動産のリスクも知りたい ・個人事業と法人化どっちがイイ？ ・免許や借り入れの方法と必要性 ・物件情報の収集方法 などを業界３３年以上、友人と２人で創業した会社を上場までさせた 本当の現場のプロがマニュアルを作成しました。 流行りの安易な不動産ビジネスに惑わされること無く 地に足を付けた堅実な考えをお持ちの方には参考になると思います 内容は下記について判りやすく全４９ページのPDFです 第１章　法人化の選択 ①法人化のメリット・デメリット ②個人事業主のメリット・デメリット ③どうなったら法人化を考える？ ④株式？合同？社団法人？それぞれの比較表（やる事や費用） ⑤実際に会社を興す際に必要な物品、費用等 第２章　宅建業の免許取得 ①免許有無のメリット・デメリット ②免許申請のやり方 ③不動産保証協会 ④日数、費用等 ⑤宅建士 ⑥事務所要件（自宅？） 第３章　銀行口座の開設 ①最適な金融機関について ②口座開設に必要な書類や手続き ③オンライン口座について 第４章　顧問税理士・顧問弁護士 ①顧問税理士の必要性 ②顧問料や選び方 ③顧問弁護士について費用等の解説 第５章　開業 ①最初にやるべきこと ②加入ネットサービス等 第６章　情報収集 ①ターゲット、種別を決める ②予算を決める ③自力での集め方 ④仲介業者を利用する集め方 ⑤人脈の作り方 第７章　物件調査 ①地図から全てを洗い出す方法 ②役所等で確認すべき事項 ③現地で確認すべき事項 ④必要なパートナー 第８章　事業計画書 ①添付の事業計画書作成方法 ②金融機関への提出方法テクニック 第９章　価格交渉 ①必ずギブ＆テイクを心掛ける ②タイムイズマネー ③物件の弱点を探す 第１０章　契約から決済 ①契約前の交渉とチェックすべき内容 ②決済までに相談してみても良い事、やるべき事 第１１章　販売方法 ①仲介業者を使う場合の注意事項 ②自社で販売する場合の注意事項 第１２章　買主への対応 ①後出しは絶対に厳禁！ ②油断も隙も見せるな！ 第１３章　近隣対策、その他関与者への対応 第１４章　全体のスケジュール感 第１５章　トラブルが発生した場合 最後に・・・個別相談のお知らせ