賃貸不動産の適正賃料算定・収支改善をサポートします

机上の空論でない、ビル経営実務で培ったノウハウをお伝えします

一緒に賃貸不動産の利益を高めるお手伝いをさせてください！ 私は宅建のほかビル経営管理士資格を有し、年間のべ9,000万人以上が利用する都内某施設のオフィス・店舗誘致や賃料改定交渉などに10年以上携わり、物件収支管理の専門キャリアを歩んできました。 培ったノウハウを世に生かして、同じく不動産を営まれるオーナー様のお力添えとなれるよう、この度サービス出品を決意しました。 賃料等を設定する上で、オーナー様にとって最も大事なのは、取引価格を妥協してでも契約を取ることではなく、オーナー様の主観で「必要なコストとリターンを回収できる賃料で契約できるよう交渉を勝ち取ること」だと考えます。 適切なロジックで構成された賃料であれば、自信をもって交渉を有利に進められます。 物件の建設コスト・運営コスト及び適正利潤に基づく原価積上方式により、本当に必要とする賃料が幾らなのか、ご相談に乗り算出をサポートいたします。 また、算定賃料が周辺取引事例から乖離する場合には、コストダウンを含めた収支改善策を一緒に検討・提案いたします。 入居者側に理解を得られるようなプロセスを踏むべく、交渉にあたっての留意事項等のご相談も承ります。 成果物はオーナー様ご意向によりますが、物件概要とご要望を伺った上で、チャットやオンラインMT等での意見交換やヒアリングを行い、課題に対するご提案を差し上げるものとします。 詳細な収支計画資料作成や調査等をご要望される場合、追加料金にて承ることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。