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不動産投資(区分マンション)の収益予測を行います

「この物件、本当に買っていいのか」緻密レポートで相談・後押し

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サービス内容

はじめまして。大手企業に勤めるサラリーマン大家です。
お気軽にご依頼ください!

【区分/1棟モノに対応】

▶ 物件がどれくらい儲かるのか、レポートを作成してPDFでお届けします。レポートが長くなった場合はURLで対応します。

▶ レポートは緻密に作り込んであります。物件購入から最大35年後までの収支を予測、いつのタイミングで売却すれば、いくら儲かる見込みかがグラフで一目で分かります。詳細は画像・サンプルご参照。

▶ 厳しめに予測しています。10年で3回の入退去、また入退去に伴う広告費・入居者募集手数料、その他も織り込み済みです。

▶ 売りは1物件に対して1レポートだけでなく、借入金利、空室率または自己資金等の条件を変更した複数レポートにて比較できる点です。※1レポートごと料金が発生します。

有料オプション

このサービスには、500円のサービスに、プラスして「有料オプション」サービスが
付いています。
※購入したサービスがキャンセルになった場合は全額返金させて頂きます。

購入にあたってのお願い

▶ 検討中の物件情報をできるだけ詳しく教えて下さい。メッセージのやり取り時に以下の項目をお伺いします。(築年数・物件価格・家賃・管理費・修繕積立金・借入金額・借入年数・借入金利、等)

▶ 分からない項目があっても大丈夫です。妥当な数字を私が予測する形でOKなら「例:借入金利○○%だとすると、こういう収支予測になります」という前提条件をお伝えします。

▶ あくまで客観的な視点での収益予測です。「例:入居者が20代女性だから○○年後には退去してしまうだろう」「例:将来地価が上昇し10年後に○○円で売れそう」といった主観的な予測は行いません。したがって、提供する収益予測と、実際の不動産運用とが異なる状況が生じても一切の責任を負いかねます。

▶ いただいた物件の情報を第三者には絶対洩らしません。また私がその物件を購入することも致しません。『あなた』が購入できるまでをサポートしたいと思います。

一言PR

▶ 私も初めは勇気がいりました。不動産は大きな買い物です。十分納得して買ってもらいたいと思います。

▶ その為には、数ある物件の中から「『結局トータルで』どれが一番儲けられる可能性が高いのか」を考えることがまず第一です。

▶ 不動産屋には作れないレポート作成を自負しています。

よくある質問

減価償却費は計算している?
はい。物件によって条件が違うので、物件の詳細をお伺いし、こちらで計算していきます。
「トータルでどれだけ儲かるか」ってどういう意味?
この物件1つでの勝ち負けを意味しています。
物件単体で儲からないのに「節税対策になります」といったメリットの一部だけを誇張しセールストークされる不動産屋が散見されます。
私は「税金対策」とか「相続税対策」といった、物件の本来の収益性以外のメリットを極力排除しています。

評価・感想(1件) 5.0

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