3/10回・大手住宅メーカーからパワービルダーが主役

建売住宅では、大手住宅メーカーから分譲住宅会社（パワービルダー）に主役が変化

　アフターコロナ、社会は「ニューノーマル」な時代へ。住宅メーカー、分譲住宅業界にも大きな変化が出始めています。在宅勤務の影響で都心部のアパート、マンションから一部屋多く、広めのリビィングを求めて郊外住宅地への移住が増えています。

　この２年間で、大きく成長したのがパワービルダーです。そこで、パワービルダーの現状を調べてみました。

「２０年度の建売を含む戸建販売戸数は、大手住宅メーカー８社で５，５万戸、パワービルダー７社で６万戸、わずかであるが大手住宅メーカーを上回っています。２１～２２年度はさらに躍進」ただ、23年は建設物価、人件費高騰により、分譲住宅価格が大幅に上昇、住宅会社の利益を圧迫し始めています。

INDEX

・まず、住宅業界には７つのタイプ

１・ハウスメーカ大手８社

２・準大手

３・ＦＣ系

４・ビッグパワービルダー　

５・賃貸住宅系

６・地域ビルダー

７・デベロッパー

・パワービルダーの販売戦略

・パワービルダーの住宅が安い三つの仕組みについて

・世界的に資源高、インフレ、金利上昇傾向から客層が変わる