資金なしでもすぐ副業サラリーマン不動産投資教えます

コロナの影響なし。老後に備えつつ所得税還付を活用します。

給与収入のあるサラリーマンの方が、以下を実現するための情報を提供します。 ・不動産（１ルームなど）を所有します。 ・収支は黒字になるようにします。（ローン返済よりも家賃収入が多い状態） ・確定申告で不動産投資活動の経費を申請し、源泉徴収されていた税金を取り戻します。 基本的に私の経験から情報ですので机上の空論ではありません。実際に起こったことです。以下は私の例ですが、紹介します。 　 ・新築のマンションを都合７部屋まで所有を拡大しました。 　（2019年1月〜2020年４月実績） ・賃貸に出しており、毎月家賃収入と管理費収入があります。 ・そこからローン返済と管理委託費を払いますが、収支はプラスです。 ・管理会社に借り上げてもらっており、借主不在リスクはありません。 （その分、家賃収入は低いですが、それでも収支がプラスなので、リスクゼロを選びました。） ・確定申告において、不動産投資の経費を申請し、課税所得を下げました。 　そうすることで、所得税の返還が発生します。また、6月からの住民税も課税所得が下がった分下がります。 ・ローン付帯のガン保険などを活用できるので、いくつか保険を解約しました。 　そもそも不動産自体が生命保険代わりになります。それら保険の見直しによる出費の抑制もできました。 ・簡単にいうと、ふるさと納税で出費2000円でいくつかの商品を手に入れることができますが、それの不動産バージョンです。毎月収入と税金還付を受けながら不動産を所有できます。 ・収入つまり納税額の多い人ほど、何件も物件を所有しても税金還付があることになります。 サラリーマンの方で税金が高いなと感じている方は、ぜひ不動産を1件持ってみてください。新しい世界が見えると思います。