中古マンションの管理状態を判断します

中古マンション購入で絶対に失敗したくな方向け

評価
5.0 (13)
販売実績
14
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4枠 / お願い中:1
  1. 提供形式
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  2. お届け日数
    3日(予定) / 約12日(実績)
    初回返答時間
    2時間以内(実績)
    ジャンル
中古マンションの管理状態を判断します 中古マンション購入で絶対に失敗したくな方向け イメージ1
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サービス内容

「マンションは管理を買え」と言う言葉があるくらい、マンションの管理状態は重要な要素と言われています。ですが、その判断方法が非常に難しく、不動産関係者の中でも正しく判断できる方はほとんどいない状況です。「修繕積立金が◯000万円貯まってるので、管理状態は良いですよ。」これはよくあるコメントですが、残念ながらその担当者は管理の見方が分かっていません。 <サービス内容>ご購入を検討中の中古マンションをお伝えください。内覧前/後によって、やっていただく事/ご用意いただく事お伝えします。書類や一般的な知識などを複合的に判断し、そのマンションの管理状態を5段階で評価を付けます。判断した理由も詳しくお伝えします。 利害関係の無い第三者的な立場で、正直にお伝えさせて頂きます。もし検討度の高い物件に対して酷評してしまった場合は申し訳ございません。 不動産業界にて中古マンションに特化した住宅購入のサポートを行っていました。過去200棟以上の長期修繕計画書を見てきた経験から、現在の管理状態や今後の懸念などを予測する事ができます。リノベーションの知識もあるので、内装の費用感や間取り変更の制約等も見る事が出来ます。 管理状態の評価は概ね24h以内ですが、みなさまその後の不動産購入のセカンドオピニオンとして少し長めの期間使って頂く方が多いです。

購入にあたってのお願い

「販売図面(マイソク)」「重要事項調査報告書」「長期修繕計画書」のご手配をお願い致します。方法が分からなくても大丈夫です、手配方法をお伝えします。内覧前であれば、マンション共用部の写真撮影をお願いします。

有料オプション