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あなたの土地建屋が個人売買可能かを診断いたします

。仲介業者抜きで売買を実現したいあなたへ!

販売実績:0
現在お願い中:0 残り受付枠:10 お届けまで:1日(予定)
500

5ポイント(1%)獲得

サービス内容

ご存知でしたか?
土地建屋の売買は個人でも出来るんです。
定められた手続きや届出などをキチンとすれば、
そもそも仲介業者に依頼して売買代金の3%以上もの
高い費用を支払う必要はないのです。
先ずはお気軽にお問い合わせ下さい。
あなたの土地建屋の売買が、個人で取引きが可能な
ケースかどうかを10問程度の簡単な質問で
診断させていただきます。
またご要望がございましたら個人売買のお手伝いを
させていただくことも承ります。
仲介業者に売買の手順を教えてもらうだけのような
ケースで売主と買主双方が 3%以上もの
手数料を支払うのはもったいないと思いませんか?

例えば売買代金が3000万円のケースで仲介業者に
3000万円×3%=90万円 も手数料を支払いますか?
売主買主の双方で倍の約180万円にもなるんです!!
なぜ当たり前のように対価以上の手数料を
支払わなければならないのでしょうか?

購入にあたってのお願い

本商品は、土地建屋の個人売買が可能かどうかを
こちらからのご質問にご回答いただくことで
診断させていただきます。
個人情報にあたるお名前やご住所などの
具体的な情報はお聞きいたしません。
売り主と買い主のご関係や抵当権の有無など、
約10問程度のご質問をさせていただきます。
事前に土地や建屋の登記簿、抵当権の
有無などの情報と売買予定金額( 概算 ) を
ご用意しておいて下さい。
特に歴史のある土地建屋では名義や土地の境界
などが不明確なことが多くあります。
その場合には、まず名義を明確にするなどの
必要なご対応についてもご回答させていただきます。

一言PR

仲介手数料は売買代金の3%以上にもなります。
場合によって数百万円になることもあります。
しかも、売主と買主双方からだと更に倍額にも!
その売買は仲介業者への依頼が本当に必要ですか?
土地建屋の売買は個人でも法律上何の問題もなく出来ます。

先ずはお気軽にお問い合わせ下さい。

よくある質問

土地建屋の個人売買は法律上問題ないのですか?
はい。
問題ございません。
納税や必要な書類の提出や届けなど
必要な手順をキチンとすれば全く問題ありません。
世間一般的に土地建屋の売買は、仲介業者に頼まなければいけないように思わされていますが、そんな決まりは全くありません。
例えば車の車検と同じで、個人で受けても問題はありません。
個人売買ではリスクが大きくなりませんか?
いいえ。
基本的には仲介業者に依頼した場合でも、
売買そのものに関わるリスクは同じです。
特に親族間や知人の場合などは、手続きを
キチンとすれば仲介業者に依頼した場合と
全く変わりなく、お取引を出来ます。
買主が売主に支払う代金以外には、お金は掛からないのですか?
いいえ。
司法書士の依頼費や登記移転の費用、納税関係( 固定資産税など ) 費用、また場合によっては水道の名義変更の費用などが必要です。
しかし、これらは仲介業者に依頼しても全く同じ費用が仲介手数料とは別にかかります。
最初にこれらの費用の内訳を分かりやすく説明してくれる仲介業者は少なく、最後にまとめて請求されるケースもあります。
素人には、いったい何に幾ら掛かっていて、仲介業者が何をしてくれたのか最後にならないと分からないような事もあります。
契約書などの書類は個人では作成できないのでは?
いいえ。
土地建屋の売買に関わる契約書などの必要書類も個人で準備出来ます。
公的機関が発行している標準契約書を簡単に手に入れることが出来ます。
また、そのほかに必要な書類も個人でも準備出来ます。
個人で準備した契約書でも法的には、例えば弁護士に作成依頼した契約書と効力は何ら変わりはありません。
ご要望がございましたら専用の契約書の準備を代行させていただく事も承ります。
契約書などの作成や司法書士の手配など、面倒なことが多くないですか?
いいえ。
数百万円もの手数料を支払わなければいけないほど、
大変なことではありません。
最近ではネットで司法書士に依頼も出来ますし、
契約書や必要な書類などをダウンロードすることも
簡単に出来ます。
昔のように情報が手に入らないことはありません。
ですから個人での土地建屋の売買も比較的簡単に
できるのです。
ご要望がありましたら必要な書類の準備や信頼の置ける司法書士の手配などの代行も承らせていただきます。

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