住宅診断で中古住宅に対するあなたの不安を解消します

住宅診断士が第三者的な立場で中古住宅を「健康診断」します！

■第三者的な立場で中古住宅を「健康診断」します。 本サービスは、宅地建物取引士として約19年間不動産業に従事し、売買件数600件以上の豊富な経験と知識を持つ住宅診断士が、目視可能な範囲で行う建物の「一次診断」です。 これは人間に例えるなら、「健康診断」のようなものです。 第三者的な立場で客観的に中古住宅の状態をチェックし、日本ホームインスペクターズ協会書式による「ホームインスペクション（住宅診断）報告書」を作成、納品します。 ■中古住宅売買のプロが診断します。 私は約19年間、不動産買取再販専門の不動産会社に勤務してきました。自社で中古戸建を買い取り、売主として「契約不適合責任」を負い販売していたため、物件買取時の物件調査は非常に細かく厳しいものでしたが、おかげさまで中古住宅の調査と売買に精通することができました。 ■こんなところを重点的にチェックします。 シロアリ被害の有無（床下点検口や基礎換気口から目視できる範囲） 雨漏り被害の有無（天井点検口から目視できる範囲および屋根を目視できる範囲） 建物の傾きの有無、程度（レーザー水準器による） 建具・サッシの建て付け確認 基礎・外壁・屋根の劣化状況（目視できる範囲） バルコニーの劣化状況（手すり、床など目視できる範囲） 給排水管の漏水の有無（通水されている場合。目視できる範囲） 換気設備の故障の有無（通電されている場合） 現況間取り図の作成 増築未登記個所の有無（法務局備付図面と現況との比較による） 建ぺい率や容積率の違反、外壁後退制限違反など法的瑕疵の有無 ■対応可能エリア 福岡県内、熊本県内 【サービスの流れ】 step1：ご依頼物件の内容を確認後、調査予定日をお打ち合わせさせて頂きます。 step2：購入者にて物件の調査日のアポイント取りをお願いいたします。 step3：ご指定日に物件の調査を実施します。 step4：調査日から7日以内にPDFデータで間取り図、写真、報告書を納品します。 オプションで内見動画撮影も承ります。