不動産収益シミュレーションエクセルを提供します

東大卒コンサルが無償でオーダーメイド&サポートします！

✅サービス内容 ご検討されている不動産に対して、投資するかどうか判断するのに重要な情報を提供します。35年分の収益計算と各項目（経常利益、キャッシュフロー、NOI、など）の推移をシミュレーションし、結果が一瞬でグラフでわかります。 指標としては具体的には、 ・表面利回り ・NOI利回り ・売却時表面利回り ・税引前後キャッシュフロー月額 ・ローン支払い月額 ・経費率 等が計算できます。 ✅想定される用途 ▶物件選定 ・様々な物件の情報を入力して比較・シミュレーションし、どの物件がベストかを選定できます。 ▶運営戦略立案 ・物件の用途に応じてかかる修繕費、運営コスト、収益などを入力することで、シミュレーションしながら物件を運営していくための運営戦略を立てることができます。 ▶リスクシミュレーション ・パラメータを動かすことで潜在的なリスクを詳細に分析し、異なる市場環境下での不動産の収益の振る舞いを予測可能です。（入居率や〇〇などの数字に反映可能です） 詳しくは説明画像のp2をご覧ください！ ✅サービスの特徴 不動産投資には定性情報と定量情報両方による判断が必要です。このシミュレーションエクセルは主に定量情報をグラフ化して提供します。つまり、物件が「儲かるのか、儲からないのか」に関わる定量情報を【瞬時に】【直感的に】判断できます。 ✅他商品との違い ▶【無料】1か月間無制限質問サポート ・1か月間の無償サポート。わからないことがありましたら、お気軽に申しつけください！ ▶【無料】オーダーメイド機能の追加 ・ご自身の状況に応じて付け加えてほしい機能や指標が出てくるものだと思われます。その際には無償でオーダーメイドで調整させてください！ ▶【無料】バージョンアップエクセルの配布 購入者様の声を反映させて、商品自体をバージョンアップさせます。ので、ご希望の方にはバージョンアップ後のエクセルを【無償で】【何度でも】配布させていただきます！