■■■〈お得なおしらせ〉■■■
サービス内容を見て興味を持たれた方で、フォローして下さった方、もしくはこのサービスにお気に入りにして下さった方には、月に一度(クーポンは月に一度配布可能)、クーポンを配布しますので、是非、登録をお願いします。
■■■〈サービス内容〉■■■
・自宅の購入で困っている方に住宅ローンを8割引き以上にする可能性のあるマイホームの作り方をアドバイス致します。
・私自身が土地購入から賃貸併用住宅新築まで行った経験から、建築前・建築中・建築後の様々な不安・疑問に何でもお答えします。
・不動産関連であれば概ねお答えできますので幅広くご相談ください。
■■■〈メリット〉■■■
・ご自身が不動産で不安に思っていることを、現役不動産投資家の意見を聞くことで解消・軽減できます。間違った方向に進むのを回避することができます。
・不動産業者さんに相談しても、不動産屋さんの利益につながらず適切な提案をしてもらえない場合があります。そこで本サービスでは、あなたの利益や悩み解消を最優先に最善の策を専門家としてアドバイス致します。
・自宅を購入するとしても、不動産投資としての目線を持つことは非常に重要です。投資目線が欠けた状態で数千万円の大きな買い物をしてしまうと、転職や親の介護などの大きな環境の変化があった場合などに住宅ローンが支払えずに最悪のケースは自宅は差し押さえられることがあります。自宅を競売や任意売却で手放したとしても残りのローンを支払えずに借金だけが残ることも十分あり得ます。失敗事例とならないために事前に全体像を把握していただくことができます。
・人生の3大支出である住宅費用が8割引き以上になる可能性があります。(地域・個人の収入等によって割引率や経済的メリットは変わり得ますますのでご了承ください)。
・マイホームを負債ではなく、お金を生み続ける「資産」にできます。
・大きな投資をするにあたり、事前に失敗/成功事例の理解が深まり失敗を避けることができます。
■■■■■〈私の実績〉■■■■■
・会社員の副業として3.5億円の不動産投資を実践。融資が伸び悩んだ際に賃貸併用住宅を建て住宅ローン実質ゼロ円を実現。是非プロフィール欄をご覧ください。
1)賃貸併用住宅で銀行で住宅ローンを組む場合、延床面積の50%以上が自宅部分である必要があります。
2)住宅ローンの融資額は、ユーザーさんの収入・勤続年数・ご年齢等によって銀行が評価して決まるものです。この融資額がご希望の金額に満たない場合には自己資金やご両親などから借りたり、それができない場合には融資額の範囲内におさまる土地の広さや場所、建物価格に調整する必要が出てきますのでご了承ください。
3)実際にコンサルティングをお受けできるのは、ゼロ円マイホーム(賃貸併用住宅)を作りたい方で関東一都三県(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)に建築予定の方です。ご相談は全国でお受けします。
4)住宅ローンの支払いを賃貸部分からの収入でどの程度まかなえるかは、東京都心につくるのか、千葉・埼玉・神奈川などすこし郊外に作るのか、賃貸需要・賃料など個別事情により異なります。目安としては都内なら6、7割引き程度(つまり3~4割は手出し)、郊外なら10割引き(手出しゼロ)も可能になる、というようなイメージです。これは土地代金の影響によるものです。