不動産投資をしたいけど一番最初は何をしたら良いかわからない!
不動産投資は不動産会社にダマサれそうで怖い!
とお悩みの方必見!!
※突然ですがクイズです!
東京都内の【空き家件数】は何万戸あるでしょうか?
そして、その中で「賃貸用」の物件は何万戸あるかご存知でしょうか?
(答えは一番下↓↓↓)
この答えを知らずに「不動産投資」をするのはめちゃくちゃ危険です!!
【賃貸需要】はレッドオーシャン!!
これから不動産投資の購入を検討しているあなたはどうすれば、
リスクなく不動産投資ができるのでしょうか?
ご安心ください!!
簡単です!
その答えは不動産投資でいちばん大事な【出口戦略】を考えるだけです!!
特に不動産投資は、購入してから戦略を立てようとすると経費が掛かり、
戦略が失敗したときは莫大な負債を被る可能性があります。
では【出口戦略】はどのように考えればいいのでしょうか?
その答えは、不動産の購入前にポイントを押さえれば簡単に【出口戦略】を考えることができます。
これだけ、投資物件が溢れている時代、これだけ、融資金利が低い時代、
不動産投資も長期保有の考え方から、短期保有の考え方に変わってます!
新築のお部屋でも賃借人が入居してくれない時代です。
まさに、レッドオーシャンの「不動産投資」を勝ち切るためには、
「利回り重視」の考え方を捨て【出口戦略】を重視しましょう!!
投資不動産は「利回り重視」と考えらられている。。。
そこの「あなた!!」
その考え!!時代遅れですよ!!
これからの不動産投資は「不動産経営」の時代です。
「目利きする力」・「判断力」・「情報収集力」・「経験」が重要になります。
他者よりも早く、「ダイヤの原石」を見つける事ができるかが重要です。
そして、その情報が「ダイヤの原石」であるか!!
見極められる勉強をしないと「優良物件」を掴むことはできないのです。
言い換えれば、「優良物件情報」は「不動産価値が分かる人」・「目利きができる人」
のところに一番最初にまわってきます。
◎【出口戦略】の考え方を知りたい方!
◎間違いない「不動産投資」の仕方を知りたい方?
◎この物件を購入して大丈夫なのか?
◎今所有している「投資物件」を高値で売却する方法!
など
お気軽にご相談ください。
クイズの答え:約81万戸(内賃貸用約57万戸)
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