不動産売買のトラブルや対策をアドバイスいたします

売主様、買主様、仲介業者様それぞれの立場でアドバイス致します

皆様、こんにちは この度は私のページを閲覧いただき、ありがとうございます。 私は、財閥系大手不動産販売会社2社、合計16年間に渡り、不動産売買の営業職として、 数多くの不動産取引を経験してまいりました。 一般住宅をはじめ、農家住宅や投資用一棟アパート、マンション、事業用不動産、工場、ホテル等大型案件も経験してまいりました。 また、個人においても、社会人3年目に戸建、投資用不動産を購入し、その後、投資用マン区分所有ションや、投資用戸建等、売買を繰り返してまいりました。 数多くの不動産取引をする中で、少なからず、トラブルも経験しております。 不動産にトラブルはつきものですので、何か不明点等ございましたら、私の経験から、アドバイスさせて頂きます。 （例）売主様側 ・なかなか売れない。案内も入らない。原因がわからない。 　→レインズ登録されていない。ホームページ未掲載 ・値下げ交渉がしつこい 　→取引相場から離れている可能性もあるが、不動産会社の都合のケースも。 買主側 ・契約をせかされる 　→多くの場合、不動産会社の都合です ・住宅ローンの金融機関が指定される 　→不動産会社と提携しており、金利融合を受けれるメリットもあります 仲介業者側 ・賃貸メインで不動産売買に自信がない →重説、売買契約書、住宅ローン審査から、金消契約、決済までの流れなど、ポイントお伝えいたします ・同僚や上司に相談できない →自分では気づけなかった解決方法があるかも知れません ・当然ながら、宅地建物取引士の資格所有者です。一般的な取引経験に基づき、アドバイス致します。また、相談内容は守秘義務にのっとり、秘密は厳守致します。 法律的な相談は、弁護士、税務は税理士にご相談ください。