不動産会社で聞けない失敗しない土地の買い方教えます

はじめて土地を買う人に建築会社からの視点でポイントアドバイス

本業は、注文住宅の営業です。10年間、年間10棟のペースで契約、引き渡しの実績ありです。建築がメインとなりますが、ここでは、建物の営業をするつもりは一切ありません。 建物の話へ行く前の段階、主に土地から購入する方に向け「建築業者からみた失敗しない土地の買い方」について見るべきポイント、確認すべきポイントをお伝えします。 土地は、水物と言われ口頭で「買います！」と言えば買う権利が手に入る性質があります。なので人気のエリアやいい土地は、スーモやアットホーム等の広告に掲載されると一瞬で売れてしまい機会を逃し続ける人も多いです。 また、別のケースでは「土地を自分たちで不動産会社から購入したので間取り図を描いてください！」といった方も結構いらっしゃいます。 そのような場合、購入した後に建築屋から見て「追加で結構お金が発生しますよ」というケースも結構あります。 過去の経験では、30万〜200万円位の追加費用が必要になったケースもあります。 そうなると建物に割ける予算が減ってしまうので私のような住宅営業としては、とても残念ですし多くの方もできることなら建物にお金を注ぎたい方が多いのも事実。 このように失敗しない土地購入のポイントを事前に知っていれば、気持ちよく建物購入のステージに入れて満足度の高いトータルな家づくりが可能となります そのためのお手伝いができれば嬉しく思っています。