区分所有マンションへの投資を考えている方に、事業計画を作成、提出いたします。
空室リスクや修繕費用等、買った後に後悔する事が無いようリスクサイドの検証を行います。
当方、営業ではなく、用地取得から事業開発と推進を行ってあり、営業担当とは違った視点でアドバイスが可能です。
成果物
・収益シミュレーション
エリア相場や建物価値から見た賃料設定
空室リスクの収支折り込み
築年による収益の低減検討
・費用シミュレーション
取得費用の概算
修繕費用の収支折り込み
ローン返済費用
固定資産税の計算
減価償却費の試算
上記を反映したエクセルシートを作成し、
利回り等の投資指標についても記載いたします。
※注意事項※
投資の収益について保証するものではありません。
寧ろリスクを知って頂く目的です。
税理士法に定める税務相談は対象外です。
大手不動産デベロッパーでの開発経験を生かし、
様々な視点からアドバイス出来るとも思いますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
検討物件情報の提示をお願いします。
関東地方の関西地方は実務経験がありますが、その他エリアでは相場観に乏しい場合があり、内容によってはお断りします。