入居募集で囲い込みされていないか調査します

業者の囲い込みによるあなたの損失を10万円単位で防ぎます

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提供形式 ビデオチャット打ち合わせ可能
お届け日数
3日(予定)
初回返答時間
12時間以内(実績)

サービス内容

アパートや賃貸マンションの入居者を募集中なら、次のような疑問や不満をお持ちではないでしょうか。 ・まったく問い合わせも内見もなくて不安だ... ・業者は真剣に募集活動をしているのだろうか? ・家賃などの募集条件は妥当なのだろうか? ・不人気物件と見られてはいないだろうか? ・もっと家賃を下げないと決まらないのだろうか? ですが その一方で ・出来る限り相場より少しでも高く貸したい! ・少しでも早く貸したい! ・平穏に暮らしてくれる人に借りてほしい! とも、お考えですよね。 こうしたあなたの気持ちを汲み取って 最大限の募集活動してくれる 不動産会社や担当者なら大丈夫。 しかし 中には、あなたの気持ちなど考えず 不動産会社の利益や担当者のノルマ達成を 優先した行動を取られることがあります。 その最たる行動が「囲い込み」です。 囲い込みとは 虚偽の商談や契約予定があると言い 他の不動産会社に物件情報を渡さなかったり 見込客の斡旋を断ることです。 囲い込みをされると 結果的になかなか借り手が見つからず 挙句の果てには ずっと家賃を下げられたり 必要以上のリフォームをさせられて 貸さざるを得なくなります。 そうなると 少なくとも数10万円単位で あなたは損をすることになります。 囲い込みをされていないかどうかは 貸主であるあなたが確認するのは 困難です。 そこで私が提携している 不動産会社の協力を得て 囲い込みをされていないか 調査の上、ご報告します。 具体的には ・レインズの登録状況(登録内容や図面登録の有無) を調査・報告すると共に より高く早く貸すためのアドバイスをします。 さらに オプションとして ・資料請求の可否や処理のスムーズさ ・見込客を案内(内見)するときの鍵の手配の方法 を電話による調査を行い報告すると共に より高く早く貸すためのアドバイスをします。 別のオプションとしては 類似物件の募集条件の紹介(目安として5物件)を行い 家賃その他の募集条件の妥当性をアドバイスします。 その他全般的な個別相談には ビデオチャットで対応いたします。 業者の都合で囲い込みされることなく 相場より高く早く貸して 次のステップに進んでいきましょう。 本サービスのご購入をお待ちしております。

購入にあたってのお願い

募集中の物件情報などをお送り下さい。 1,住所 丁目まで(例:◯◯市◯◯町1丁目) 2,物件種別 例:土地・戸建・区分マンション・アパートなど 3,募集家賃 例:58,000円 4,元付業者(管理会社)の名称

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