不動産投資「エクセル不要の収益計算ツール」あります

簡単操作で誰でも使える！　スマホ対応シミレーションツール

不動産投資で成功するには、事前にしっかりシミュレーションすることが極めて重要です。「利益が十分に残る条件」をシミュレーションで導き出し、その条件に合わせて交渉するわけです。 重要なポイントなので整理してみましょう。 ■不動産投資の勝ちパターン 不動産投資の勝ちパターンをシンプルにまとめると、次の５ステップに集約されます。 １．なるべくクセのない物件をピックアップ ２．いくらで買うか「指値」を決める ３．希望の「融資条件」を決める ４．関係者と交渉 ５．希望が通れば購入する この２番目と３番目のステップで収益計算（キャッシュフローシミュレーション）を行うわけです。 シミュレーションして「根拠のある価格」で指値するので、そこらの三流投資家とは次元の違う、ビジネスとしての不動産投資ができるようになります。 シミュレーションをマスターして、あなたも利益がしっかり残る、安全性の高い不動産投資をしてください。 ■どうやってシミュレーションするのか？ 不動産投資の収益計算はとても複雑です。自分で電卓を叩いて何とかなるような単純なものではありません。ローン計算なんて、電卓ではまず不可能です。 そのため通常は何らかの「シミュレーションツール」と呼ばれるものを用意する必要が出てきます。あなたも必ず何か用意してください。 巷に出回ってるシミュレーションツールは、ツールというよりも「エクセルのシート」が多いです。エクセル（Excel）というのはパソコンの表計算ソフトのことで、次の２点が前提になります。 ・Windowsパソコンを持っている ・Excelの基礎知識がある まずパソコンを持ってないと使うことはできません。スマホで使うのはほぼ現実的ではないので、外で使う場合はパソコンを持ち歩く必要があります。 また最大のハードルになるのが、Excelの基礎知識が必要というところ。世の中、エクセルを使えない人のほうが圧倒的に多いので、使いたくても使えないケースが多いです。 ■Excel不要のシミュレーションツール そこでご紹介したいのが、弊社で開発した不動産投資のシミュレーションツールです。Excelは不要でPCでもスマホでも使えます。 ツールなので言葉で説明するよりも「動画」を見ていただくのが早いです。気になる場合は「動画」と「画像」をご覧になってください。