現役の不動産会社の経営者が、戸建て住宅購入に関するご質問にお答えいたします。
ひとつのテーマにつき、「3,000円」で承っています。
物件購入の際の
セカンドオピニオン
としてご利用ください。
「戸建て住宅」の購入は、非常に高額な買い物です。
検討されている物件に、気になる箇所や疑問点があれば、お気軽にご相談下さい。
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<ご相談回答者のご紹介>
千葉県で、不動産会社を経営しています。
ご相談は、千葉県以外の物件でもOKです。
(現地を確認してのご相談はできかねますので、予めご了承願います)
取り扱い物件はマンション、戸建て、土地、収益物件で、売買仲介を行っています。
保有資格;
宅地建物取引士
管理業務主任者(マンション管理の国家資格)
賃貸不動産経営管理士(賃貸物件管理の国家資格)
ファイナンシャルプランナー3級
相続診断士(民間資格)
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本来は、慎重に検討すべきですが、意外に、簡単に決めてしまう場合もあります。
良い物件であればOKなのですが、
「当初イメージしていた状態と違っていた」
場合は、かなり、つらい事になってしまいます。
もちろん、すべてが完璧な物件はありませんが、少なくとも、
物件購入時にチェックしておくべき主要なポイント
があります。
また、ある程度マイナス面があっても、価格面がそれをカバーするケースもあるでしょう。
大切なことは、その物件のマイナス面があったとしても、
「購入検討時にそのことを把握して検討しているかどうか」
ということです。
主だったポイントとしては、
・周辺環境
・敷地の状態
・建物
・室内
・設備
・交通機関
・行政情報(ハザードマップなど)
・資金計画
などがあります。
不動産会社も営業担当者も、親切に教えてくれるかとは思いますが、担当者によって程度の差があります。
不動産の購入ご検討時に「気になる箇所」があれば、第3者の意見も複数お聞きになると、リスクの軽減になります。
ココナラにも、複数の不動産購入の相談サービスがありますので、そのひとつとしてご利用いただければ幸いです。
〇下記の項目については、対応が難しいので予めご了承願います。
・税金の金額について
・物件の事故履歴の有無について
・調査に費用が発生する場合
・現地調査が必要な場合
〇その他、ご相談の内容によってはご回答ができない場合もございます。
〇本サービスは、あくまで参考意見を提供するものです。
物件ご購入後の如何なる事項についても責任は負いかねます。
〇ご相談内容によっては、ご検討中の物件の住所をお聞きする場合もございます。
〇3日以上ご連絡いただけない場合は正式な回答を送ってやり取りを終了することがあります。
〇正式回答に対するご質問は、1回までとします。
〇質問項目が複数ある場合は、内容によって費用内での回答が難しい場合があります。