他社にはない不動産投資のスキームをご提案します

不動産投資をしたいと思っている方ぜひご相談ください。

不動産提案資料 ＊不動産投資をするメリット ① 団体信用生命保険(絶対加入) ・住宅ローンを組んだ人が重度の病気や死亡した場合に、ローンが免除になる保険。 何かあってもしっかりと収入を受け取れる。 ② 年金、退職金対策 ・家賃収入は毎月入ってくるので年金と同じである。 不動産=資産なので物件を売ればまとまったお金が手に入る。退職金と同じである。 ③ 節税 ・所得税や住民税の減税、減価償却 ここまでが普通の不動産会社 【自社スキーム】 ④ 収支プラマイ0以上 ・なぜプラマイ0以上なのか 収益性の高い物件(家賃が取れる物件)のみを元付から仕入れているから。 元付とは,,,仲介会社ではなく物件を所有していて直接販売する会社。 【ここが一番重要】 ⑤ 10年後損益分岐点に到達。 ・同業他社では絶対にありえない。 売るだけではなく管理会社もやっているのでしっかりと運用し家賃が取れる。 中古で収益性の高い物件を安く仕入れ。 プロの管理会社がが運営をする。 【重要】 ・他人のお金(銀行)で自分のお金を増やせる。これに勝る投資は無い。 ・自社でクライアントにあったパフォーマンスが良い物件を仕入れる為絶対にクライアントに 満足してもらえる。 ・ポケットマネーは0円。(他者は手付金などの様々なお金が絶対に必要) ・融資の差額やリフォームローンなどをうまく使い少額のキャッシュを作ることも可能。