公務員の方々は「こんなに働いてるのだから、もう少し手取りがよくても…」とか、教師の方なんて「残業代もでないから、どれだけ遅くまで働いてもやりがい搾取だよ…」など、一度は考えたことがあるのではないでしょうか?
しかし、公務員は副業は禁止されていて、できるのは投資くらいのものです。職場に不動産の営業電話がかかってきたりするものです。だけど、僕は不動産投資はしません。
それは、
01.初期投資回収に時間がかかりすぎるから(元本回収に20年以上かかる場合も)
02.資産価値が大きく下がるから(特に新築)
03.空室リスクがあるから
04.簡単に撤退できないから
05.維持費(原状回復費用・広告費用・借入金利)がかかるから
06.利回りが低いから
07.時代の潮流に合っていないから(今後空き家だらけに)
08.管理が面倒くさいから
09.残債リスクを想定していないから
10.効果的な節税ができないから(定額法のため)
つまり不動産投資は顕在化リスクが多すぎます。
そこで、僕がやっているのが、節税しながら投資もできる「オペレーティング・リースを使った節税投資術」です。
まず、中古車を買いたいユーザーが見つかったら、事業運営会社に仕入れに必要なお金を出資金として支払います。事業運営会社はその支払われたお金で車両を仕入れ、ユーザーとリース契約を結びます。
出資者は出資の見返りとして、毎月ユーザーから支払われるリース代が収入になります。またリース契約終了後にユーザーから返却された車を売ることもできます。
具体的に言いますと、ユーザーから希望のあった車を事業運営会社が専門のオークションで安く落とします。例えば、160万円ほどする車を100万円で落とします。ユーザーには160万円で貸出し、毎月のリース代を受け取り、リースが終了したらその車は事業運営会社に買い取ってもらい、売却できた額も入ってくるという形です。100万円の出資で約200万円のリターンになります。リース期間は2年〜4年になります。
また、自動車の所有者はリース契約をした事業運営会社となりますので、あなたに自動車の税金・保険・整備などの請求は一切発生しません。
今の収入以外に副収入をと考えている公務員の方々!!実際は公務員の方じゃなくても大丈夫!ご興味がございましたお問い合わせください。
購入前には一度DMか、説明のビデオチャットをお願いします^_^