天空率とは、
建物が占める敷地面積に対する建物の延べ床面積の比率を表す指標です。つまり、建物の敷地面積に対して、どれだけの床面積を持つ建物を建てることができるかを示します。建築基準法や都市計画法によって規制されており、都市計画上の制限や建築物の高さ、面積、容積、密度などの設計条件を設ける上で重要な指標となります。また、地価や賃料の算定にも影響を与えることがあります。道路斜線制限以上の高い建築物を建てたい場合、天空率を使用すればクリアできる可能性があります。一般的に天空率を検討できる設計士は少ないので、図面作成を代行します。
<こんな方におすすめ>
✅道路斜線にあたる建築物を確認申請に通したい方
※敷地・建物条件により道路斜線不適合になる場合がありますが、
適合させるようにアドバイスをさせて頂きます。
確認申請へ提出できる図面を作成します。
jw cadで作成し、CADデータとPDFで納品致します。
天空率で検討しても明らかにボリュームの大きい建築物は、道路斜線をクリアできない場合がありますのでご承知ください。
ご依頼を受けましたら
下記図面を確認させて頂きます
○配置図など敷地の分かる図面
○平立面図
○用途地域 住居系又は非住居系か知りたいです
○確認申請の完了検査時に敷地内に建物以外で存在するものは含めて教えてください。
ex:外構工事の門塀やフェンスは高さを考慮する必要があります。オール電化のエコキュートタンク。外壁に装飾する庇。
確認申請を提出する確認審査機関が決まっていれば直接問い合わせさせていただきます。
納付図面は確認申請へそのまま提出可能な天空率図面です
ご気楽にご相談ください
お見積もり金額は、一面道路の検討になります。
二面道路や突き当たり道路、道路形状により加算させて頂きます。お見積りのご相談をお願いいたします。