お金のプロFPの最高峰CFP認定者が解決!
【解決できること】
(迷っている方は)
1,マイホーム購入or賃貸? 判断材料が明確化
(マイホーム購入をご検討の方は)
2,お客様にぴったりの住宅ローンの返済計画を提供
3,繰り上げ返済プランを提供
4,総返済額の軽減プランを提供
マイホーム購入をすべきか、賃貸のままが良いのか、お金のプロが根拠を示してあなたにピッタリの解決方法に導きます。
購入か賃貸か…。長年この問題には解決されていません。
私見ですが解決されない理由は以下の通りです。
1,住宅ローンの金利に左右されてしまう(将来の金利は分からない)
2,十人十色のキャッシュフローと考えかた(価値観)がある
現在の金利は超低金利で、大きなローンを組むには有利なタイミングとなっています。
しかし、将来の金利は固定金利を選択する以外変動するリスクを負っており、ローンを組むことに躊躇してしまう人がいるのも事実です。
住宅ローンは長期的なお付き合いとなりますので、慎重になるのは当然です。
そこで、多くの住宅購入の相談を受けてきた実績に基づき、お客様固有のキャッシュフローを拝見させて頂き、賃貸のままが良いのか、思い切って購入する方が良いのか、さらにはどのような返済プランを計画すれば失敗しないのか、などを提案させていただきたいと思います。
もしこれまでに工務店様、不動産業者様におすすめされた返済計画をお持ちの方でしたら、お客様に本当にふさわしいのかも合わせてアドバイスできたらと思います。
中立な立場でありますので、忖度なく助言出来るのではと感じています。
そして、お客様が「何に対して不安を持っているのか」
ここに一番注力して不安を解消できたらFP冥利に尽きます。
ただ、忖度なく助言をさせていただくのでお客様のご期待や希望に沿わない回答になることもあります。ご期待や希望に応えられるよう最善を尽くしますが、予めご了承ください。
その場合、賃貸のままがお客様にとっては現実的という事になりますが、これは「マイホームハイ」と言われる(リスク許容範囲を超えて購入をしてしまう)ことを防ぐためです。
この場合は、購入を少し待って近い将来に購入するということになりますので、それについても具体的な時期を提案させていただきます。
以下、ご協力をお願い致します。
1,ヒヤリングシートをご記入していただきます
(賃貸or購入の判断に必要)
2,購入予定物件がある方は該当物件の販売資料をご提供いただく場合があります
(より正確な諸費用を把握するために必要)
3,購入予定物件がある方で、検討中のローンがある方は資料をご提供いただく場合があります。
4,質問・疑問には正式な納品までは無料で対応致します
(ご納得いただきたい為)
5,稀にお客様のご期待・希望に沿えない場合もございます。予めご了承ください。
(無理な購入をしていただかないため)
6,購入時期をズラすなどの余計なアドバイスをする場合もあります。予めご了承ください。
(無理な購入をしていただかないため)
7,不動産取得税・固定資産税は現在の税率・減税の特例をもって計算致します。
8,相続による物件の取得に関しては本サービスの対象外となっております。