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収益不動産物件情報センター
最終ログイン:1ヶ月前
マンションデベにて事業用地仕入れ営業担当
男性
  • 本人確認
  • 機密保持契約(NDA)
  • インボイス発行事業者 未登録
  • 販売実績 156
  • 評価 4.7
  • フォロワー 92
スケジュール

対応は 主に土日祝日と、平日の6:00~8:0...

総実績155件感謝 子曰く「善く戦う者は、勝ち易きに勝つ者なり」事前仕込みが不動産投資での成功の秘訣

私は、リーマンショックで会社を潰しました。14年前の話ですが、社員は去っていきマイホームも手放し人間不信に…。その事で外的要因に左右されない また誰のせいにもしない生き方をしたい そう考えるようになりました。 そして2度と失敗したくない思いで、転職先を選び(東証一部の)土地活用会社に入社。(給与を種銭に)副業で不動産投資・賃貸経営を始めました。サラリーマンとしての給与所得の依存度を下げた事で 周囲より幾らか経済的な自由を手にしました。 そして 不動産投資(賃貸経営)において以下の状況は達成 ↓ 従業員...雇用しない。時間当たりのコストを(自身と)比較し 基本的に一人親方にアウトソーシング。 業務...ルーチンワークはやらず、自分に向いたクリエイティブなタスクに 短期集中。 来客...突然の来客なし。基本的に事前アポの方のみ。(有給休暇も効率的に利用) 電話...突然の電話が...

スキル・知識

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スキル/ツール

  • 建築・不動産のコンサルタント 経験年数:32年

  • CAD(Dra cad) 経験年数:12年

  • 賃貸物件オーナー、兼業大家 経験年数:10年

得意分野

  • ビジネス代行・コンサル・士業

    見積り・仕事の相談をする

    ・収益不動産物件のコンサルティング業務 30,000円〜

    オーナー様の収益性にこだわり 家賃が取れるけど省コストな建物を提案。土地購入込みの表面利回りは、8%超を達成(一般的には6%程度)。

    • 不動産業界
    • 不動産投資
    • 土地活用
    • アセットマネジメント
    見積り・仕事の相談をする
  • ビジネス代行・コンサル・士業

    見積り・仕事の相談をする

    ・副業(不動産投資) 10,000円〜

    収益(不動産)物件購入。(自身が所有する物件の平均利回りは、表面で30%超で満室経営中) 賃貸経営、アパート・マンションの集客、入居募集。リフォームと物件の付加価値アップ。

    • 賃貸経営
    • アパート・マンション
    • 不動産投資
    • 空室対策
    • 大家
    • 副業
    • 収益物件
    • 高利回り
    • 不労所得
    • 生活保護
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資格・検定

  • 一級建築士 取得年 : 1994年

  • 宅地建物取引士 取得年 : 2011年

  • 賃貸不動産経営管理士 取得年 : 2011年

ポートフォリオ

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経歴

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経歴

  • 某土地活用会社※東証一部上場 / 設計として入社 → 営業 係長 2008年7月 2020年9月

  • 某 分譲マンションデベロッパー / アセットマネージャー→用地開発 課長 2020年10月 現在

受賞歴・執筆歴・講演歴

  • 執筆

    「悪質リフォーム対策講座」を出版、県立図書館に恵贈させて頂く 2005年11月

  • 受賞

    金持ち大家さんアカデミー「Road of Success賞」 2013年12月

  • 講演

    リフォーム産業フェアin東京ビッグサイトにて講演 2006年9月

評価・感想

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男性

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むねたか

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