不動産【貸したい・借りたい】時のお悩み相談承ります

大家業をはじめたい方の相談。得意です

不動産会社で20年以上勤続しています！ 賃貸仲介営業及び賃貸管理業務の経験と知識を活かし、入居者様・オーナー様の双方の視点でご相談をお受けしております。 一概に、賃貸と言っても 賃貸仲介＝物件を紹介する会社 賃貸管理＝入居後の対応まで行う会社 この2つは、それぞれ役割が全く異なります。 （賃貸仲介と賃貸管理、両方を行う会社もありますが、割合としては多くありません。) 街で良く見かける、お部屋を紹介するだけの不動産会社では、紹介した後の事は知りません。 となるパターンも多く契約後のトラブルになる事も、、 ◼️契約を取るために必要事項を知らせない ◼️その場しのぎで都合の良いことを言って契約 といったケースもみられます。 入居さんにとっては、時間もお金もかかる引越し。 オーナーさんも、できるだけトラブルなく、管理したいですよね。 嫌な思いをしないためにも、疑問や不安は事前に解消しておきましょう。 【こんな疑問・質問にお答えします！】 ◼️お部屋探しの方 ・検討物件の注意点は何かある？ ・学生ですが借りられますか？ ・保証会社加入って必須ですか？ ・入居中の設備故障は自分で直さないといけないの？ ・普通賃貸借契約と定期借家契約の違いって何？ ・喫煙している場合、退去時のクロス張替費用負担は必須？ ◼️オーナー様 ・実家を相続。賃貸に出したいけどどうしたら良いですか？ ・困った家賃滞納者がいるけど、どうすればいい？ ・入居者から物を落として部屋を傷つけたと言われた。 ・賃借人に出て行ってもらう事は出来る？ etc. 経験豊富な不動産賃貸のプロが、問題解決のお手伝いをいたします。