マイホーム購入マニュアル送ります

土地・戸建て・マンションの案内時はココを見ろ！

業界３０年、仕入れ１０００件以上のプロが現地を見る時にチェックするポイントを 普通の方に判り易く説明したマニュアルです。 物件を見に行く前に読んでおいて損は無いと思いますし、 （え？仲介にそんな事を頼んでもイイの？）と、目から鱗のフレーズも。 （以下内容を一部抜粋） ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■お隣さんのベランダチェック 洗濯物が見えることがあり、その種類で凡そどれ位の年代の家族か推測出来ます。 また、登記簿謄本を見ればいつからその人たちが住んでいるのか？ 幾らの借り入れをしてるか？なども判ります。　　　　　　　　　 ■ブロックや塀をチェック　　　　　　　　　 境界が決まっているなら、ブロック塀などが隣地側なのか当方側なのか？ また、高さがどうなってるかチェック。 基本的にブロック塀の高さはブロック6段以下（高さ1200mm）までと建築基準法に定められている。それ以上ある場合はどう対処するのか仲介に確認しよう。 ■簡単な目視 ・天井や壁にシミが無いか？一部のクロスが剥がれていないか？窓の下部にシミが無いか？⇒雨漏り痕跡の可能性が高い。 ・クロスの亀裂㉘自体は問題ないが、地震によるものか、不当沈下による歪みなのか？ ・基礎にひびは入っていないか？ ・エアコンや配管の外壁部はきちんとシール㉘で塞いであるか？自分達でも見てみよう。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 業界の道義上、ココには掲載出来ないコツも書いてあります。 土地用・戸建て（新築、中古）・マンション（新築、中古）全て一冊に集約。 全38ページ＋（別冊）文中の専門用語の解説書⇒全てPDFファイルにて１セットとします。 【納品】ご購入後２４時間以内に送信致します。