安心できる良い不動産会社の見分け方教えます!売却時に任せられる不動産会社とは
今回は「不動産を売却したいけど、どんな会社に依頼したらいいんだろう?」
特に、初めて不動産を売却する人など,普段、不動産会社と付き合いがある人はそんなにいないと思いますので、誰しも感じる不安だと思います。
この記事を読めば、信頼できる不動産業者を選ぶ方法を簡単解説しますので最後まで読んでください。
1. 売却には「買取業者」と「仲介業者」があります。
1-1買取業者とは?買取業者とは読んで字のごとく、販売活動を行うというより自らが再販目的で買取します。
メリットとしては、決済までの時間が早いことです。
その会社が買取わけですから、金額に折り合い付けば、即現金とまで行かなくても1ヶ月程度で現金化出来ると思います。
デメリットは、何と言っても金額が低いことです。
買取業者もリフォーム代金と利益を載せて再販しますので、ある程度抑えた金額で買わないと販売価格が上がって売り辛くなってしまいます。
1-2仲介業者とは?
こちらが今回のテーマのお客様から物件を預かって販売する会社です。
販売するにあたって媒介契約を締結します。
メリットとしては、買取業者とは、逆になり価格がある程度売主様の希望に沿った形に進めることができます。例えば、値引き交渉が来ても断ることも当然の選択肢としてあります。
一方で、デメリットは、販売期間が読めないことです。
最悪の場合、価格を下げるしかありませんが売れる保証は何もありません。
今回の解説では「仲介業者」の選び方をお話し致します。
2.良い仲介業者の選び方の3つのポイント
2-1売買仲介がメインの会社を選ぶ
不動産仲介会社といっても、売買がメインの会社もあれば
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